商住小区节能工程监实施细则.doc

荆州市福隆房地产开发有限公司 荆州市九龙湾商住小区 （节能工程） 监理实施细则 监理单位： 荆州市江津建设监理有限公司 总监理工程师： 王建石 日 期： 2013年12月8日 根据设计图纸确定以下分项工程为建筑节能监理工作地点：外墙外保温节能分项、屋面保温隔热节能分项、门窗节能分项、地面节能分项等。 3、保温板与基层之间、各构造层之间的粘接应牢固，缝隙应严密。 4、保温浆料应分层施工，穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道应按设计要求，采取隔断热桥的保温措施。 荆州市江津建设监理有限公司 九龙湾商住小区监理项目部 2013年12月8日 荆州市九龙湾商住小区工程 施工监理规划 1、工程项目概况 工程名称：荆州九龙湾住宅小区工程 工程地点：湖北省荆州市金龙路特一号 业主名称：湖北省荆州福隆房地产开发公司 设计单位：长江大学设计院 勘察单位： 监理单位：荆州市江津建设监理有限公司 工程类别：民用建筑 工程规模：6栋28层框剪结构，建筑面积约99502平方米。 工程造价：1.52亿元 工期要求：总工期520日历天 质量要求：一次性验收合格 安全环境要求：安全生产达到市级优良现场，文明施工达到市级文明施工样板工地 本工程位于荆州市金龙路特一号，建筑面积约10万平方；建筑抗震防为丙类，建筑结构的安全等级为二类，抗震设防烈度为6度，结构形式为框剪结构，剪力墙抗震等级为三级，框架抗震等级为三级。本工程基础结构形式均为静压管桩基础，基坑周边为喷锚和止水帷幕。 本工程室内标高±0.00相当于绝对标高 m，自然地面场地平整后平均绝对标高为 m，相对标高 m。 二、监理工作规范、目标和依据 2.1监理工作规范与内容 本工程监理工作为施工阶段内的监理，监理工作主要为质量控制、进度控制、投资控制及安全监理。 2.2监理工作目标 （1）工程项目总造价： 万元 （2）工程项目总工期： （3）工程项目质量等级：合格 2.3监理工作依据 （1）业主提供的本工程项目全部施工图纸及建设基础文件和资料； （2）施工承包合同； （3）监理合同； （4）工程施工质量验收标准和施工验收规范； （5）国家、建设部有关法律、法规和规定； （6）本公司质量体系文件。 三、监理组织机构、人员配备、岗位职责 3.1项目监理机构的组织形式与人员配备 3.2项目监理机构的人员岗位职责 3.2.1总监的岗位职责 （1）对工程建设监理合同的实施负全面责任并定期向监理单位报告工作； （2）明确项目监理部职能部门和监理人员的岗位责任； 旁站监理细则 1、工程项目概况 工程名称：荆州九龙湾住宅小区工程 工程地点：湖北省荆州市金龙路特一号 业主名称：湖北省荆州福隆房地产开发公司 设计单位：长江大学设计院 勘察单位： 监理单位：荆州市江津建设监理有限公司 工程类别：民用建筑 工程规模：6栋28层框剪结构，建筑面积约99502平方米。 工程造价：1.52亿元 工期要求：总工期520日历天 质量要求：一次性验收合格 2、旁站监理依据 （1）建设工程有关法律、法规： 主要有《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程管理条例》、《中华人民共和国合同法》、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》。 （2）技术标准、规范、规程： 主要有《建设工程监理规范》（GB50319-2000、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）。 （3）合同：本工程的建设工程委托监理合同、建筑工程施工合同。 （4）设计文件：本工程的地质勘察资料、经批准的设计文件（图纸、设计说明、设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、经设计确认的工程变更文件等）。 （5）施工及监理文件：本工程的施工组织设计。 一、工程概况： 工程名称： 新加坡城国际（四期） 建设单位： 湖北新城国际置业投资有限公司 设计单位： 湖北建艺风工程设计有限公司 质检单位： 荆州市建筑工程质量监督站 勘察单位： 湖北华迪工程勘察院