回迁安置房项目质量病缺陷修补施工方案.doc

中关村东升科技园二期回迁安置房项目 质量通病缺陷修补施工方案 编制人： 审核人： 批准人： 北京住总第三开发建设有限公司 中关村东升科技园二期回迁安置房工程项目经理部 2014年3月  质量通病缺陷修补 施工方案审批表 编号： 表号：BJZHS/JL-（3）-3 工程名称 中关村东升科技园二期回迁安置房 项目 结构形式 全现浇剪力墙结构 面 积 77999.95m2 层 数 地下3层、地上21层 建设单位 北京市东升农工商总公司 施工单位 北京住总第三开发建设有限公司 编制部门 北京住总第三开发建设有限公司东升项目部 编 制 人 孙华 编制时间 2014年3月1日 报审时间 2014年3月4日 审批部门 北京住总第三开发建设有限公司东升项目部 审批时间 2014年3月6日 审 批 人  目 录 1、质量管理及保证措施 1 1.1质量目标 1 1.2工程质量管理措施 1 2、混凝土结构通病修补方案 3 2.1构件断面、轴线尺寸不符合要求 3 2.2蜂窝 3 2.3麻面 4 2.4孔洞 4 2.5露筋 4 2.6缝隙、夹层 4 2.7缺棱掉角 5 2.8表面不平整 5 2.9强度不够、均质性差 5 2.10施工缝处理不到位 6 2.11冷缝 6 2.12烂根 6 2.13混凝土裂缝 7 3、钢筋工程通病修补方案 7 3.1竖向钢筋位移 7 3.2楼梯休息平台施工缝处钢筋甩茬不准确及保护层偏差 9 3.3钢筋保护层不足 9 3.4钢筋直螺纹连接接头强度不合格 9 4、防水工程通病修补方案 9 4.1地下室外墙防水卷材未收头或收头细部做法不符合设计图纸 9 4.2屋面卷材起鼓 10 4.3细部构造渗漏 10 5、二次结构工程通病修补方案 10 5.1砂浆和易性不好 10 5.2砂浆强度均质性差 11 5.3砌体砂浆不饱满，砂浆与砖粘结不良 11 5.4填充墙与混凝土墙连接不良 12 5.5墙体整体性差 12 6、模板工程质量通病修补方案 12 6.1墙面粘连 12 6.2墙体混凝土起泡 13 6.3阴角不方正、不垂直 13 6.4墙体凹凸不平 13 1、质量管理及保证措施 依据公司制定的《质量管理手册》和相应程序文件为管理制度，以规范、标准、为准绳，强化工艺纪律，加强“三检制”、“隐检制”和“样板制”，重点对人的质量意识和行为进行培训、教育，克服质量通病，实施新技术、新工艺和科技创新，从而确保工程质量达到业主要求。 1.1质量目标 1.1.1结构工程质量目标 1）中关村东升科技园二期回迁安置房项目1#楼：北京市结构长城杯； 2）中关村东升科技园二期回迁安置房项目2#楼：北京市结构长城杯； 3）中关村东升科技园二期回迁安置房项目1#车库：北京市结构长城杯； 4）中关村东升科技园二期回迁安置房项目3#楼：北京市结构长城杯； 5）中关村东升科技园二期回迁安置房项目9#楼：合格。 1.1.2装修装饰质量目标 1）中关村东升科技园二期回迁安置房项目1#楼：北京住总集团优良； 2）中关村东升科技园二期回迁安置房项目2#楼：北京住总集团优良； 3）中关村东升科技园二期回迁安置房项目1#车库：北京住总集团优良； 4）中关村东升科技园二期回迁安置房项目3#楼：北京住总集团优良； 5）中关村东升科技园二期回迁安置房项目9#楼：合格。 1.1.3分部分项工程一次交验合格率达100%，确保整个工程质量达到群体“优良”、单栋“合格”。 1.2工程质量管理措施 1.2.1依据公司所建立的质量保证体系、《质量管理手册》、程序文件及支撑性文件在本工程中将据此制定并执行《工程质量各级管理责任制》和《项目质量计划》、《项目质量检查试验计划》，遵照有关施工与安装验收规范，对工程质量实行“全、细、严”的项目质量标准化管理，即制度全，措施方案细，管理严，重点突出“严”字；精心施工，以“一流的技术”、“一流的质量”、“一流的速度”、“一流的管理”、“一流的服务”达到合同规定的要求。 杜绝施工过程中出现的各种不合格品，达到合同规定和承诺的质量要求。 1.2.2现场成立以项目经理为首，总工程师及生产经理中间控制，专职质检员、各施工项目组长及兼职质检员参加的全面质量管理领导小组，建立完善的项目质保体系及项目质量信息反馈体系，对工程质量进行层层监控，并配合公司、监理、业主等质量监督部门形成一个从项目经理到施工班组的全面质量管理网络。 1.2.3认真落实质量责任制和奖罚制度，在员工中开展全面质量管理知识教育培训，提高员工的质量意识，就工程中以往经常出现的质量通病和工程可能出现的质量隐患为目标开