豪斯2011年03月漳州明发商业广场---漳州房地产市场报告NXPOWERLITE.ppt

* 典型集中式商业分析之三：人人乐购物广场 名称 锦绣商业广场（人人乐） 位置 迎宾大道与5号路交口处 开发商 漳州特房开发有限公司 代理商 深圳人人乐商业公司 经营公司 深圳人人乐商业公司 物业公司 汇嘉物业（厦门） 开盘时间 2006年 开业时间 2008年9月 项目规模 （占地面积，建筑面积、建筑特点等） 锦绣一方占地19.3万㎡，总建49万，多层、小高层为主，配套幼儿园、会所 规模及定位 锦绣商业广场占地1万㎡，总建4万㎡，地下1层（车库），地上4层，1层百货、2层超市、3层欢乐迪KTV、4层为办公区 自身配套设施 4路免费巴士，7-20点，分别达华天小区、延安广场、蓝田镇、鑫荣花园 入口处有前广场（150*20）3000㎡，摩托车可停广场，20多个户外休闲座椅，15米上下步梯由-1层车库—4层，7个（3*6）18㎡广告牌。 周边配套设施 对面228亩人民公园、广场一楼5号路一侧建设银行 交通条件 通往厦门必经之地，2面临街均是标准双向6车道，有1、10、23路公车经过 周边商业业态分布特点 周边均以车行道为主，较为空旷，商铺极少，多数是新开发项目，相关配套有龙文医院、卫生局计生局、漳州一中分校 项目客流量 人次/时：63人次/5分钟 测试时间：16：11-16：16 人流量高峰期：19-20点 周边人流量 人次/时：152车次/5分钟 测试时间：16：23-16：2