茨竹重庆市北部康复养老中心（文字）.docVIP

重庆市北部康复养老中心 可 行 性 报 告 重庆市渝北区茨竹镇人民政府 二○○九年三月  一、项目背景 随着人口老龄化的快速发展，不断增多的高龄老人、病残、独居老人迫切需要提供生活照顾和护理服务，社会照料需求的压力日益加大，加快社会养老服务体系建设步伐已刻不容缓。 根据中央和重庆市关于在重庆建立“重庆市北部康复养老中心”示范点的相关要求，渝北区茨竹镇人民政府通过科学的调查研究分析，认为茨竹镇镇区具备建立康复养老中心的一切自然环境条件，因此提出将 “重庆市北部康复养老中心”定点选址在茨竹镇镇区内。 二、项目选址分析 （一）茨竹镇基本情况 茨竹镇位于华蓥山南麓、渝北区北部，东与大湾镇比邻，南与兴隆镇接壤，西与北碚区偏岩镇相依，北与四川省邻水县、华蓥市相连。历年多次荣获“争创全国文明城镇先进镇”、“市级卫生城镇”、“市级文明村镇”等殊荣。2007年被确定为市级区域中心镇，2008年被渝北区人民政府确定为“卫星城” ，按“休闲避暑城”的发展定位予以重点打造。茨竹镇幅员面积113平方公里，人口3万余人。 镇区常住人口近8000人。区内空气质量优良，水质条件一流，生态环境良好，无污染；镇区面积近1平方公里，位于一个面积约6平方公里的山顶平台上，平台平均海拔750米以上，夏季常年最高气温在30度左右，气候怡人，冬季常年可以赏雪。镇区50%以上有天然植被覆盖，街道和房屋掩映在苍松翠竹之间；镇区平台周围沟壑纵横，沟谷之间形成众多小平台，面积大小不等，形成不同的地形地貌和地质景观特色。重庆第三大自然保护区――华蓥山自然保护区作为天然的生态屏障，卫星湖、华蓥山、生态公园、市政广场等自然和人造景观尽收眼底，建设优势条件显著。 （二）茨竹镇建康复养老中心的优势 1、独特的地理气候条件 茨竹镇区海拔高度在750米以上，夏季凉风习习，平均气温比市中心区低4-5℃，昼夜温差较大，同主城区其他乡镇比较，具有独一无二的消夏避暑条件。茨竹镇属亚热带季风湿润气候，年平均气温15℃～16.4℃；多年平均降水量1150毫米；年平均相对湿度为82％，四季分明，气候温和，雨量充沛，热量丰富，是理想的康复疗养之地。同时地势条件独特，山高林茂，顶平底深，沟壑纵横，在镇区形成了许多天然的自然景观，如断崖、残壁、飞石、壁画、山顶平台、千年迎客松等。 2、丰富的森林植被资源 茨竹镇因地处华蓥山南，铜锣山北，除有两大山脉形成的天然屏障外，其境内森林资源也十分丰富，拥有林地面积7万余亩，镇域森林覆盖率高达41％，为渝北区之最。镇区森林覆盖率高达60％以上，尤其项目拟建点的森林覆盖率更是高达80%以上，负氧离子含量每立方立米高达10万个以上，不仅可以起到杀菌和减少疾病传播的作用，而且还具有对疾病自然痊愈的能力。 3、优良的城镇基础设施 茨竹镇有渝北区规划建设和管理得最好的镇区；有已建成的渝北区镇级最长最漂亮的川东民居风情街；是实现了雨污分流和全部管线下地深埋运行的唯一城镇；即将开工建设的竹松湖公园，是全市唯一经过专业设计和评审的镇级公园；建立了全天候保洁的环卫队伍，健全了相应的保洁制度，有完善的相关环保设施。 4、丰富的土特产资源 茨竹镇在历年的农业产业结构调整中，一直坚持特色农业的路子。多年来，已形成了许多优势的农副土特产品，有放牛坪万亩梨园、210沿线5000余亩秋南瓜和辣椒基地；有华蓥山品牌土鸡、山羊、肉兔、反季节高山疏菜和脱毒马铃薯；有山楂、山药、竹笋、厥苔、葱类等各类野生食品等。 5、独特的饮食文化 茨竹镇有经过多年演绎积淀下来的独特饮食文化。如青椒系列的青椒鸡、青椒鱼、青椒兔，如醮水鱼、伏羊肉、梁山鸡、火锅鱼、全羊席、刨汤宴。 6．即将形成的交通优势 目前，茨竹镇距重庆市中心70公里，距重庆江北国际机场和渝北区政府约40公里。即将启动建设的一级城市道路——凌空大道，将连通茨竹镇区与重庆江北国际机场，全长23公里，车程仅20余分钟。另外即将建设的外环高速将经过镇域边界，最近出口离镇区不到3公里。同时，镇区范围内也将建成“两环两纵”的干道网骨架，项目点正位于干道网骨架的最佳区位，交通十分便利。 7、精品旅游线路的中转站、加油站 茨竹镇是是重庆市规划打造的“南天门森林公园－放牛坪万亩梨园－茨竹休闲避暑城-华蓥山宗教生态游-金刀峡胜天湖”精品旅游线路的中间节点，是该线路的中转站、加油站。 8、优良的服务优势 项目点位于规划镇区的中心点，可以直接享受到镇区内的各行业的优质服务，茨竹镇有全区为数不多的镇级中心医院，有规模较大的超市、商场、土特产品交易市场，有现存的颇具规模的养老处所，还有渝北区镇级行政区划范围内唯一的市级联招高级中学，浓郁的人文气息，为康复养老中心提供了良好的文化氛围。 三、茨竹镇政府对项目工作的郑重承诺： （一）项目点的选址：目前，茨竹镇规划的项目点周边可选择项目建