2015年贵州黔西县房地产市场分析调查报告_35页.ppt

个案分析【小结】 黔西县新、老城区在售项目中，三房二厅推量最大，占整体推量的63%；其次为二房二厅，占比24%；跃层推量最小，仅占整体推量的1%。 个案分析【小结】 黔西县新、老城区在售项目中，三房二厅消化率最快，占整体销量的66%；其次为二房二厅，占比20%；五房二厅消化较慢，仅占整体销量的2%。 个案分析【小结】 黔西县新、老城区在售项目中，三房二厅剩余量较多，占整体的48%；其次为二房二厅，占比35%；五房二厅仅5%。 个案分析【小结】 黔西县新、老城区在售项目中，整体均价为2887元/㎡；其中，泰鑫苑·紫丁香城均价最高，为3010元/㎡，多数项目集中在2600-2950元/㎡之间。 注：翰林世家、世纪莲城目前未开盘，以上均属预估价。 The end 经典PPT模版 欢迎下载 个案分析【板块划分】 目前，黔西县新、老城区共计项目13个； 其中，福临国际、国盛铭都、华辰·尚都、杜鹃花都·新界、黔西·商会大厦（住宅部分）均已售罄； 世纪莲城、翰林世家未开盘，蓝天·水岸处于尾盘销售期，仅剩余大面积复式（187㎡）房源2套。 盛世花都 黔西·商会大厦 阳光·杜鹃花城 恒美郦都 福临国际 世纪莲城 蓝天·水岸 翰林世家 黔龙新城 老城区 新城区 国盛铭都 华辰·尚都 杜鹃花都·新界 泰鑫苑·紫丁香城 区域 项目名称 当期供应面积（万㎡） 消化量（万㎡） 当期总套数（套） 备注 老城区 翰林世家 1.3 —— 96 未开盘 泰鑫苑·紫丁香城 1.53 0.87 116 ——　 新城区 黔龙新城四期御府 4 3.34 352 ——　 恒美郦都 2.24 1.56 176 ——　 阳光·杜鹃花城 3.2 1.39 312 ——　 盛世花都 4.5 3.69 336 ——　 世纪莲城 1.7 —— 168 未开盘 合计 18.47 10.85 1556 ——　 黔西县新、老城区在售项目总推量约18.47万㎡，已消化10.85万㎡，存量7.62万㎡。 个案分析【基本情况】 项目名称 阳光·杜鹃花城 开盘时间 2011年9月24日 项目规模 当期总建筑面积约3.2万㎡，容积率3.35 项目分期 共5期，目前推出1期 推出套数 当期312套 产品形式 高层17F、30F 价格走势 均价2900元/㎡ 户型面积 84-89㎡二房、100-129.22㎡三房 销售率 当期剩余180套，销售率42.3% 最新优惠 关系客户可优惠92折 个案分析【阳光·杜鹃花城】 阳光·杜鹃花城一期共推出房源312套，其中，三房二厅177套，占总推量的57%，二房二厅135套，占总推量的43%。 个案分析【阳光·杜鹃花城】 阳光·杜鹃花城一期在售户型中，三房二厅共计房源177套，目前已售87套，剩余90套，二房二厅共计房源135套，剩余90套。 个案分析【阳光·杜鹃花城】 项目名称 黔龙新城 开盘时间 2011年6月18日 项目规模 当期总建筑面积约4万㎡，容积率2.99 项目分期 目前推出第4期“御府” 推出套数 当期352套 产品形式 高层26F、28F 价格走势 均价2950元/㎡ 户型面积 98-109.85㎡二房、98-139㎡三房 销售率 当期剩余58套，销售率83.52% 最新优惠 一次性付款享受总房款98折 个案分析【黔龙新城】 黔龙新城四期“御府”共推出房源352套，其中，三房二厅228套，占总推量的65%，二房二厅124套，占推量35%。 个案分析【黔龙新城】 黔龙新城四期“御府”在售户型中，三房二厅共计房源228套，目前已售197套，剩余31套，二房二厅共计房源124套，剩余27套。 个案分析【黔龙新城】 项目名称 恒美郦都 开盘时间 2011年8月20日 项目规模 当期总建筑面积约2.24万㎡ 项目分期 在售1期 推出套数 当期176套 产品形式 高层25F 价格走势 均价2900元/㎡ 户型面积 91-93㎡二房、122-126㎡三房、123-127 ㎡四房、175㎡五房 销售率 当期剩余51套，销售率71% 最新优惠 暂无 个案分析【恒美郦都】 恒美郦都共推出房源176套，其中，二房二厅48套，占总推量的27%；三房二厅44套，占总推量的25%，四房二厅44套，占总推量25%；五房二厅40套，占总推量23%。 个案分析【恒美郦都】 恒美郦都在售户型中，二房二厅共计房源48套，已售29套，剩余19套；三房二厅共计房源44套，目前已售38套，剩余6套；四房二厅共计房源44套，剩余6套；五房二厅共计房源40套，剩余20套。 个案分析【恒美郦都】 恒美郦都在售户型中，五房二厅剩余较多，为20套，占剩余量的39%；其次为二房二厅剩余房源为19套，占37%；三房二厅和四房二厅剩余较少，均为6套，占12%。 个案分析【恒美郦都】 个案