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北京欢乐置业城商业地产项目经营模式报告05页
北京欢乐置业城经营模式报告
北京东方运盛房地产顾问
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目 录
前 言.............................................. - 3 -
第一部分 消费者综合置业成本分析与研究.................... - 5 -
一、置业流程与所用时间分析............................................................................- 5 -
二、综合置业成本构成的主要因素..................................................................- 10 -
(一)信息成本.............................................................................................. - 10 -
(二)时间成本.............................................................................................. - 11 -
(三)出行成本.............................................................................................. - 13 -
(四)健康成本.............................................................................................. - 15 -
(五)采购方式成本...................................................................................... - 16 -
第二部分 房地产销售成本分析与研究....................... - 17 -
一、房地产开发项目宣传推广成本分析..........................................................- 17 -
第三部分 北京欢乐置业城(一站式集体采购中心)方案介绍..... - 31 -
一、欢乐置业城名称及功能释义......................................................................- 31 -
二、欢乐置业城项目描述,总体规划与功能介绍..........................................- 34 -
三、总体规划布局与功能介绍..........................................................................- 34 -
四、客户定位......................................................................................................- 40 -
五、通过图片感受欢乐置业城..........................................................................- 41 -
六、欢乐置业城七大特色..................................................................................- 47 -
七、关于商业管理及物业管理..........................................................................- 49 -
八、欢乐置业城对消费者、商家、社会利益的分析......................................- 50 -
九、欢乐置业城前景描述..................................................................................- 59 -
第四部分 欢乐置业城消费人群定位与研究.................... - 60 -
一、按不同需求划分潜在购房人群..................................................................- 60 -
二、中年人的消费特点
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