盘锦奥德物流商贸园立项概述.docVIP

关于建设盘锦奥德物流商贸园 项 目 概 述 投资商：中国奥德集团实业有限公司 编写时间：二零一一年十月十日 项目概况 项目宗旨和理念 凭借区位优势、打造陆海空港物流商圈 整合汽车产业、净化湿地之都碧水蓝天 二、立项背景 1、目前盘锦市汽车销售、维修现状与展望： 零散建店、极不规范，临街维修、环境污染。 汽车行业需要规模化、集群化、统一化、带动相关产业，实现集约式经济增长模式的方向。 2、目前盘锦市物流产业状况与展望： 地处交通枢纽、连接内陆港口、石化输出采购、河蟹大米独有。 亟待建设大型区域性物流、交易基地，优化当前松散式物流产业结构，实现物流专业化、信息化、规模化。 三、简介 1、项目名称：盘锦奥德物流商贸园 2、投资商：中国奥德集团实业有限公司 4、建设地点：盘锦外环路盘锦高速出口北侧 5、征地面积：900亩 6、建设期限：3—5年 7、项目总投资：53亿元（人民币） 各 分 项 情 况 一 览 表 名 称 数量 项 目 简 介 占地面积（亩） 建筑面积（㎡） 投资额（亿元） 标准4S店 30家 前店后厂，销售、保养、维修一体化一站式服务。 200 20万 15 综合维厂 整合盘锦市汽修行业，建立集群化维修厂区，美化湿地之都新形象。 100 13万 6 汽配城 汽配、精品、装饰、汽车电子、汽车用那个品批零 70 4.7万 3 综合服务楼 实现汽车交易、保险、金融一体化服务，维修、驾驶专业化培训。 15 1.5万 1.5 机动车技术性能鉴定检测中心 建成东北乃至华北地区最先进的汽车性能检测、鉴定中心。 40 2.5万 3 全国二手车市场联盟 电子化交易平台，实现国内远近程交易同步化 50 10万 3 大型物流储运城 地处海陆枢纽，依托高速及近港优势，国内能够辐射关内、东北地区，出港能够面向海外 120 80万 2.5 汽车休闲娱乐中心 赛事基地、全国自驾联盟、汽车旅馆等项 150 10万 5 园区会所办公区 满足商贸园业户商业办公需要 120 10万 25 配套生活住宅区 满足商贸园区从业人员居住生活需要 100 6.7万 15 汽车影院 环形天幕汽车影城，将成为国内第一大汽车娱乐新景观 20 4万 1 七、市场调研及市场需求分析 1、盘锦市汽车品牌保有量激增，需要开设第二家4S店的有7家（上海大众、一汽大众、本田、丰田、尼桑、现代、起亚）。 2、现在正经营的4S店需要自有店面约8家（奔驰、东风本田、雪弗兰、比亚迪、铃木、荣威、奔腾、众泰）。 3、根据厂家硬性指标需要有规范样板店，否则取消经销权的2S店和超市店有6家（宝马、进口大众、奇瑞威麟、雪铁龙、标志、比亚迪）。 4、盘锦区域虽小，各种品牌汽车上牌量在全国地级市中名列前茅。初步统计约有34家新品牌来此落户（路虎、捷豹、沃尔沃、别克、北汽、欧宝、讴歌、马自达、斯巴鲁、福特、双龙、菲亚特、东南、东风、华普、英伦、永源、中华、中兴、帝豪、吉利、三菱、斯柯达、森雅、双环、MG、华泰、宝骏、长丰、道奇、东南、吉奥、江淮、江铃、）。 5、根据城市新规划要求，位于辽河中路的4S店近两年有被拆迁的需要，有10家4S店需搬迁或入驻我汽车城，解决了现有4S店无处搬迁的难题。 八、项目优势及投资风险 根据第七项中五个方面的优势，盘锦奥德商贸园极具投资价值，风险较小。考虑到汽车市场的最大影响因素，要求政府承诺至少10年内，在本汽车商贸园二十公里内不再批建汽车4S店。 九、项目分析 盘锦奥德物流商贸园市场前景广阔，极具投资价值，并且投资风险小，建成后，年综合产值约为50亿元左右，可为国家上缴利税4亿元左右，能为近万人提供就业岗位。