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华林二期消防、暖通安装工程专业分包合同 PAGE \* MERGEFORMAT 1 华林家园二期18#、22#、23#楼 消防、暖通、暖通工程专业分包合同 发包方(甲方)： 安徽九华房地产开发有限公司华林家园二期项目部 承包方(乙方)： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包方和承包方双方就 华林家园二期18#、22#、23#楼 消防、暖通专业分包工程事项经协商达成一致，订立本合同。 项目概况 项目名称：华林家园二期18#、22#、23#楼消防、暖通专业分包工程 项目地点： 黄山路与石台路交叉口 项目承包范围： 1、18#、22#、23#楼施工图范围内所有消防、暖通水、电制作、安装、联动调试。 承包方式及合同价款 1、本工程包工包料包验收，图纸范围内包干价为：人民币 元（大写） ； 2、乙方对甲方开正规票据； 3、对于图纸中未包含但实际施工中发生的项目，经发包方与承包方协商确定项目单价后（人材机单价及组价原则参照投标时相同或相似报价），根据设计变更量进行计算； 工期 按照工程总工期要求， 年 月 日承包内工作开始实施， 年 月 日前完成本次招标范围内的所有内容，并保证过程施工满足节点工期要求。 质量标准 工程质量标准双方约定为：工程质量标准合格。 组成合同的文件包括： 合同文件互相解释，互为说明。除本合同专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下： 1、本合同协议书； 2、邀标文件、承包方的投标文件及承诺； 3、本合同专用条款； 4、本合同通用条款； 5、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件； 6、合同履行过程中，双方协商一致的其它书面文件。 承包方向发包方承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成工程项目，并在质量保修期内承担保修责任。 发包方向承包方承诺，按照合同约定的方式，完成相应的协调和配合工作。 承包方向发包方承诺，履行总包合同中与工程项目有关的发包方的所有义务，并与发包方承担履行工程项目合同以及确保工程项目质量的连带责任。 合同的生效 合同订立时间： 年 月 日； 合同订立地点： ； 本合同双方约定 双方签字并盖章 后生效。 发包方（签章）： 承包方（签章）： 代 表 人： 代 表 人： 开户银行名称： 开户银行名称： 银行帐号： 银行帐号： 联系人（电话）： 联系人（电话）： 签发日期： 年 月 日 签发日期： 年 月 日 第二部分 通用条款 一、词语定义及合同文件 词语定义 下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条款所赋予的定义： 1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于工程项目的条款。 1.2专用条款：是发包方与承包方根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 1.3发包人：指在总包合同协议书中约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.4发包方：指在总包合同协议书中约定的，被发包人接受的具有工程施工总承包主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.5承包方：指在本标段分包合同协议书中约定的，被发包方接受的具有承揽该工程项目资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.6总包工程：指由发包人和发包方在总包合同协议书中约定的承包范围内的工程。 1.7工程项目：指由发包方和承包方在本合同协议书中约定的本标段承包范围内的工程。 1.8工程师：指在总包合同中约定的由工程监理单位委派的工程师或发包人指定的履行总包合同的代表，其具体身份和职权由发包人和发包方在总包合同专用条款中约定。 1.9项目经理：指发包方在本