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第八章 无形资产 投资性房地产及其他资产 习 题 与 实 训 （一）填空题 1.没有实物形态 非货币性资产 2.专利权 非专利技术 商标权 专营权 著作权 土地使用权 3.研究阶段支出 开发阶段支出 4.管理费用 累计摊销 5.其他业务收入 其他业务成本 6.已出租的土地使用权 持有并准备增值后转让的土地使用权 已出租的建筑物 7.成本模式 公允价值模式 8.购买价款 相关税费 其他支出 9.长期待摊费用 其他长期资产 10.特种储备物资 银行冻结存款 诉讼中的资产 （二）判断题 1.× 2.√ 3.√ 4.× 5.√ 6.× 7.× 8.√ 9.× 10.√ 11.√ 12.√ （三）、单项选择题 1.A 2.C 3.B 4.B 5.A 6.A 7.C 8.A 9.A 10.A 11.B 12.B 13.B 14.B 15.C 16.D 17.C 18.A 19.B 20.A （四）、多项选择题 1.ABC 2.AB 3.ABC 4.CD 5.ABC （五）名词解释 1.无形资产 无形资产，是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。专利权是发明人外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。应当区分研究阶段支出与开发阶段支出。研究阶段的支出，应当于发生时计入当期损益开发阶段的支出，同时满足条件的，确认为无形资产“原材料”、“银行存款”、“应付职工薪酬”等账户。 企业以其他方式取得的正在进行中研究开发项目，应按确定的金额，借记“研发支出--资本化支出账户，贷记“银行存款”等账户。以后发生的研发支出，应当比照企业自行研究开发无形资产发生的研发支出进行处理。 研究开发项目达到预定用途形成无形资产的，应按“研发支出--资本化支出”账户的余额，借记“无形资产”账户，贷记“研发支出--资本化支出”账户。 期末，企业应将“研发支出--费用化支出”账户归集的费用化支出金额转入“管理费用”账户，借记“管理费用”账户，贷记“研发支出--费用化支出”账户。 （5）无形资产摊销时，应按计算的摊销额，借记“管理费用——无形资产摊销”等账户，贷记“累计摊销”账户。 4.如何对外购、自行建造投资性房地产进行核算 （1）企业通过外购方式取得的投资性房地产，其成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。外购的投资性房地产，应按确定的成本，借记：“投资性房地产”账户，贷记“银行存款”等账户。 （2）自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成。 ①自营方式建造投资性房地产的，按照使该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，借记“在建工程”账户，贷记“银行存款”、“原材料”、“应付职工薪酬”等账户。工程达到预定可使用状态交付使用投资性房地产时，借记“投资性房地产”账户，贷记“在建工程”账户。 ②企业通过出包方式建造投资性房地产的，投资性房地产成本应按照支付的承包工程价款计量，具体的工程支出在承包单位核算。企业按合同支付价款时，借记“在建工程”账户，贷记“银行存款”账户，工程达到预定可使用状态交付使用投资性房地产时，借记“投资性房地产”账户，贷记“在建工程”账户。 5.成本模式和公允价值模式对投资性房地产后续支出核算有什么区别 按照企业会计准则的规定，投资性房地产的后续计量，既可以采用成本模式计量，在符合规定条件的情况下也可以采用公允价值模式计量。企业投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，按照相关会计准则规定，作为会计政策变更处理。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。 （1）成本模式 企业应当在资产负债表日采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。 采用成本模式计量的建筑物的后续计量，适用《企业会计准则—固定资产》的规定进行核算。其计提折旧的政策和固定资产完全一致，当计提投资性房地产的折旧或摊销时，借记“其他业务成本”等账户，贷记“投资性房地产累计折旧（摊销）”账户。计提投资性房地产的减值准备时，借记“资产减值损失—计提投资性房地产减值准备”账户，贷“投资性房地产减值准备”账户。 采用成本模式计量的土地使用权的后续计量，适用《企业会计准则—无形资产》的规定进行核