雄峰商贸城原有栋建筑物增加沐足、水疗、KTV、健身、 电影院、超市、餐饮功能改建项目建设项目环境影响报告表.docx

报告表编号：年编号建设项目环境影响报告表项目名称：雄峰商贸城原有8栋建筑物增加沐足、水疗、KTV、健身、 电影院、超市、餐饮功能改建项目建设单位：广东雄峰房产物业发展有限公司（盖章） 编制日期：2016年4月《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。行业类别——按国标填写。总投资——指项目投资总额。主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。结论与建议——给出项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目可不填。审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称雄峰商贸城原有8栋建筑物增加沐足、水疗、KTV、健身、电影院、超市、餐饮功能改建项目建设单位广东雄峰房产物业发展有限公司法人代表何振成联系人赵晖通讯地址广州市番禺区钟村街105国道钟屏路段西侧地段联系电真邮政编码建设地址广州市番禺区钟村街105国道钟屏路段西侧地段立项审批部门批准文号建设性质改扩建行业类别及代码U16，房地产开发、宾馆、酒店、办公用房建筑面积（m2）161046占地面积（m2）53682总投资（万元）其中：环保投资（万元）环保投资所占比例评价经费（万元）预期投产日期工程内容及规模：项目概况广东雄峰房产物业发展有限公司于1999年取得了当时《番禺市规划局规划设计要点》，明确了广州市番禺区钟村街105国道钟屏路段西侧地段的用地为商业用地，并于同年取得了当时番禺市计划局的立项文件，根据该地块1999年的规划设计内容，该地块已有自编号商场1、2、3、6、7、8、办公楼和银行和饮食区（福满楼酒家）8栋建筑。已经建成的8栋建筑均取得了建设工程规划验收合格证和房地产证，因经营问题，这8栋建筑除了福满楼酒家外均空置。除了已建成的建筑外，整个地块中尚剩余北侧59592平方米的空地和南侧33730平方米的空地尚未开发，建设单位计划待整个地块规划建设完成后进行招商引资。2007年，建设单位取得了上述两个未开发地块的国有土地使用证，2012年取得了建设用地批准书。2012年，建设单位取得了广州市规划局《关于原则同意修建性详细规划调整的批复》（穗规批[2012]150号），原则同意了建设单位对整个地块编制的修建性详细规划，同时取消番规审字【1999】415号规划批复及其附件，核准广东雄峰房产物业发展有限公司所申请的建设用地广州市番禺区钟村街105国道钟屏路段西侧地段属于商业金融用地性质，总用地面积为226640平方米，可用建设用地面积为179784平方米，总建设面积为387880平方米。由于历史原因，当时该地块已有的8栋建筑尚未进行环境影响评价，为完善相关环保手续，广东雄峰房产物业发展有限公司委托广州国寰环保科技发展有限公司和广州蓝碧环境科学工程顾问有限公司承担《雄峰商城商业综合楼工程项目环境影响报告书》的编制工作，针对原有的8栋建筑和拟新建建筑合并起来进行环境影响评价，并于2013年1月获得广州市番禺区环境保护局的批复意见《关于雄峰商城商业综合楼建设项目环境影响报告书的批复》（穗（番）环管影[2013]18号）。建设单位当时取得上述环评批复后，并未开工建设。2014年，建设单位根据市场形势发展需要对项目所在地块的规划进行了调整，将项目名称改成“雄峰商贸城”，并于2014年8月取得了广州市规划局《关于原则同意修建性详细规划调整的批复》（穗规批[2014]213号），项目功能规划调整为主要是装饰材料批发零售、办公楼、商铺出租等，不设餐饮。调整后地块占地面积不变，总建筑面积为408028平方米，包括计算容积率面积309796平方米（商业建筑面积172850平方米，办公建筑面积136746平方米，配套公建200平方米），不计算容积率面积98232平方米（架空绿化和架空公共活动场地建筑面积5872平方米，地下车库和地下设备用房92360平方米）。因规划调整前后项目规模及环境影响程度有一定变化，建设单位委托广州蓝碧环境科学工程顾问有限公司编制《雄峰商贸城建设项目规划调整环境影响分析报告》并于2014年10月获得相关批复意见《雄峰商贸城建设项目功能调整环境影响分析报告的复函》（番环管[2014]102号）。建设单位取得上述复函后，于2014年12月开始动工建设。