工程量清单计价模式在建设工程造价管理中应用.docVIP

工程量清单计价模式在建设工程造价管理中应用 　　摘要：我国的建筑工程计价工程预算管理作为一种计价模式，工程预算管理按照不同的地区以及企业进行管理，加强其平均制的有效管理措施的实施，最终依据形成的工程造价管理模式进行综合性调整，最终形成的工程造价管理模式基本上也是属于社会的平均价格的。 　　关键词：工程量清单计价；工程造价管理 　　中图分类号： TU723 文献标识码： A 文章编号： 　　引言 　　工程量清单计价已经在我国工程建筑业实行了了一段时间，在此过程中，他在工程造价的确定以及控制方面发挥出了重要的作用。 　　一、工程量清单计价 　　发包人根据设计文件和《建设工程工程量清单计价规范》等资料，编制拟建工程的实物量清单就是工程量清单计价。投标者依据该实物量清单和施工现场实际情况，按建设或企业行政主管部门发布的消耗量定额，以及各生产要素的市场价格，在充分考虑投标风险和市场竞争状况的基础上，自主形成投标价格，经评审低价中标的工程计价方式。中标的工程量清单报价，将作为合同文件的一部分，以及其后支付工程进度款和办理竣工结算的依据。工程量清单由措施项目清单、分部分项工程量清单及其他项目清单三部分组成。措施项目指为完成工程项目施工，发生于工程施工前和施工过程中生活、技术、安全措施等方面的非工程实体项目等；分部分项工程量清单为工程实体项目；其他项目包括材料购置费、预留金、总承包服务费、零星工作项目费等。 　　二、工程量清单计价模式在工程施工管理中的应用 　　1、工程量清单计价模式在工程设计控制管理中的应用 　　设计阶段是工程建设的重要环节，对工程造价的控制作用尤为显著。而工程量清单的编制依据是施工图纸。如果施工图纸的设计精度不精、细度不细，那么就严重影响了清单编制的准确程度，从而不利于工程造价的有效控制。特别是一些项目，若设计深度不够，局部具体做法不明确，尺寸标注不细，既影响计价，也无法施工，如：装饰工程，外墙装饰，抹灰与贴面砖分界线标注不够明确，工程造价人员依靠自己的理解来划分，从而造成此两项清单的工程量不准确，难以控制工程造价。一项优秀的设计方案应做到：设计合理，避免在施工阶段产生重大设计变更，有利于工程造价的早期控制；设计安全经济，在满足使用的前提下，尽最大限度控制工程量，从而降低工程造价；设计精细，设计错误率低，缩短施工图纸的审核时间，以满足工程量清单编制的需要。同时出现工程设计变更时须及时调整，加强设计方案的动态管理，同样对工程造价控制有重大意义。通常一套工程图纸设计好后需要调整或修改，有的甚至部分施工完了还要改，施工方只能拆了重做。这些既不利于工程造价控制也难以控制工程进度。 　　2、工程量清单计价模式在工程招投标控制管理中的应用 　　2.1 工程量偏差及控制 　　必须掌握正确的工程量计算方法，在招投标阶段编制工程量清单时。目前，大部分的招标文件规定工程造价分为部分综合合价包干部分和部分综合单价包干部分, 大多数工程量清单编制者不够重视工程数量的准确性,同时由于编制清单的时间非常紧迫,从而造成清单工程量的计算不准确, 结算时的工程数量与招标时的清单数量有较大的出入。工程量清单是不准确的,对于评标委员会的评标、投标单位的报价、工程结算都是非常不利的,也为施工企业实行不平衡报价提供了机会,同时很难对建设单位进行造价控制,容易激化所有方面的矛盾。 　　就算在招标时已经正确计算工程量,有时也会出现部分子目工程量较大变化的情况, 出现数倍甚至几十倍的差异。根据规范规定,除非合同另有规定，否则由于设计变更或工程量清单的工程数量有误导致的工程量增减,应执行原有的综合单价；属合同约定幅度之外的,其减少后剩余部分的工程量或增加部分的工程量的综合单价由承包人提出,经发包人确认后,作为结算的依据。 　　2.2 材料价偏差及控制 　　在工程量清单计价中,材料价格的确定是重点,也是难点。特别是建筑装饰材料的品种、品牌、等级繁多,价格多变,虽然同样一种材料,但是不同品牌之间也可能相差两三倍的价格。为了不影响不同装饰材料提供报价可比性,避免施工企业的不平衡报价,施工单位可以做一些技术处理。为了方便施工企业报价和评标时对比,也为了日后结算时进行单价换算提供方便，针对那些价格差异较大的装饰材料可以暂定一个较为适中的统一价格即暂估价入清单内。 　　3、工程量清单计价模式在工程施工控制管理中的应用 　　3.1 主材控制 　　在施工阶段,有很多主要材料，特别是装饰材料需要建设单位定样定价,建设单位要严格按照合同的要求,准确、合理地确定材料价格。由于市场上的材料,特别是装饰材料,品种、品牌、规格繁多,价格变化多端,而且新材料、新技术层出不穷,建设单位、监理单位管理人员应密切注意市场行情,随着工程进展情况深入现场、市场,掌握第一手