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如何提高房地产项目经济效益分析 　　摘要：随着社会经济的发展，作为我国支柱产业的房地产业成为众多企业追求的目标，并且由于房地产开发具有周期长、投资大的特点，并且收益收到政治环境、经济环境、自然环境、社会环境已经国家政策等诸多因素的综合影响，在以资本追求最大的房地产行业中，怎样用最小的投资、最小的风险获得最大的收益和经济效益是房地产开发的最终目的。因此，房地产开发企业怎样在竞争激烈的房地产市场中立于不败之地，已经成为当今房地产开发企业面临的重要问题。本文通过对影响房地产开发的几个方面地介绍，对如何提高房地产开发项目的经济效益提出了自己的看法和意见，仅供参考。 　　关键词：房地产项目；投资决策；设计施工成本；经济效益；提高 　　Abstract: with the development of social economy in our country, as a pillar industry of the real estate industry becomes the multitudinous enterprise pursuit of the goal, and because the real estate development has a long life cycle, large investment, and the characteristic of income received political environment, economic environment, natural environment and social environment have national policy, and many other factors, the comprehensive influence in capital the pursuit of the biggest real estate industry, how to use the least investment, the smallest risk and obtain the biggest benefits and economic benefits is the final purpose of real estate development. Therefore, real estate development enterprise how to in the fierce competition in the real estate market in an invincible position, has become the most real estate development enterprises are facing an important problem. Based on the impact of the real estate development in several aspects, and discusses how to improve the economic benefits of real estate development project the author puts forward his own views and opinions, only supplies the reference. 　　Keywords: real estate projects; Investment decision; Design and construction cost; Economic benefit, improve 　　 　　中图分类号：F293.33 文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012） 　　 　　 　　随着社会和经济的发展、科学和技术的不断进步，尤其是在我国实行改革开放政策以来，国民的收入在不断的增长，我国的房地产业和房地产市场也伴随着国民经济发展的脚步得到??更好的发展。并且由于近年来住房制度的改革、土地使用制度以及银行住房资金贷款等制度的不断深化，也为我国的房地产业的迅猛发展提供了保障和前提。国家为了保证经济的快速增长，已经把住房建设作为了提高国民经济水平的新的增长点，这也为房地产业的进步一的发展提供了良好的大环境。据统计，目前全国住房特困房将近400多万户，全国尚有3500万平方米危旧房需改造，由此可见，城市的住宅需求是一个巨大的、潜在的市场。更因为这些利民、惠民政策的实施也使得当前人们对住房的需求量增加，因为更多时候人们更把住房看作是一种投资。 　　房地产开发是指依法取得国有土地使用权的土地上，按照城市规划的要求进行基础建设、房屋建