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房价飚涨卖房人公然毁约 作者：上海法院??发布时间：2011-05-24 16:22:50 2004年，陈先生将一套将到手的动迁房以5000元的单价签约出售给王老太，并收取了15万元定金。至2010年，该房屋单价已飚升至1.39万元，陈先生悔意顿生，公然提价毁约。日前，闵行区法院作出陈先生退还王老太定金15万元，并赔偿15万元的一审判决。 做生意急需资金，陈先生决定将还没有到手的动迁房一套予以出售。由于价格适中，王老太有意购进。2004年11月，两人签订了《约定买卖房屋协议书》，内中表述，陈先生有一幢私房，预计在2006年年底前动迁，届时可安置得到2至3套新房。协议书约定，陈先生预售的新房建筑面积为90平方左右，房价为每平方米5000元。协议还约定了违约责任。协议签订后，王老太支付了定金15万元。 2010年6月3日，陈先生获得动迁安置，取得90多平方米和50多平方米房屋各两套。然而，今非昔比，今天的房价已经不是每平方米5000元，而是达到了每平方米1.39万元。陈先生瞻前顾后，公然以提高房价为由毁约，被王老太以要求办理房屋过户手续等诉至法院，法院以双方签订的《约定房屋买卖协议书》系定金协议为由驳回了王老太的诉讼请求。王老太不服，提起上诉，被二审维持原判。 坚持索要房子已经不可能，王老太便请了律师，将陈先生诉至法院，除要求定金退一赔一外，还要求法院判令陈先生赔偿房屋差价损失并支付利息。 陈先生则以王老太提出的要求过高，自己无力承担，才将房屋卖给其他人为由为自己辩护。