优质工程预算造价确定与控制.docVIP

优质工程预算造价确定与控制 　　摘要：优质工程是各方参建主体单位共同合作努力的结果，涉及诸多方面的因素，其中合理控制工程造价是关键。我们通过对工程预算造价的确定与控制进行分析，对优质工程增加费应当注意的几个关键问题进行了探讨。 　　关键词: 优质工程; 预算造价 ;控制 ; 　　 中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 　　 优质工程造价管理的基本宗旨就是合理确定造价、有效控制造价优质工程造价的管理工作是一个系统的管理过程，科学确定，系统控制是优质工程造价预决算审核的起始点和落脚点。优质工程造价的科学确定，作为优质工程投资方、施工方、工程造价管理部门都非常关注的问题，对整个优质工程的建筑质量有着重要的意义。因此，探讨优质工程造价预算控制问题，对造价预算进行有效控制，具有较强的理论与现实意义。 　　一、概预算优质工程造价控制中的意义 　　1、有利于优质工程设计的编制 　　 概预算编制对于优质工程设计的编制有很大帮助，优质工程施工图预算，是指在工程施工图设计阶段，计算，评估，会计项目的预期成本。对施工图预算编制，首先根据批准的施工图纸，按照国家的工程量计算规则，计算每个项目的工程量，再根据相应的预算定额，计算所有直接费用，并通过标准的工程费用，间接费用。通过这些，得出单位工程成本，技术经济指标。企业成本评估，确定项目投标报价，资金结算。 　　2、有效控制优质工程成本 　　 提前做好工程预算可以有效控制优质工程的成本，优质工程预算造价的控制与管理，它是在施工企业施工图预算的前提下，依靠施工图纸，规范结合组织设计，工程计算的消费等相关的费用。在一定程度上，规范企业的成本计划的文件。施工预算通过一定的数量来表示的劳动量，材料，机械设备，金额根据不同要求进行相关的设定。施工预算是施工单位在施工过程中的具体计算所需劳动力，材料和机械的数量消耗，它是依靠施工图纸，规范结合组织设计，它有利于提升成本预算的针对性和准确性。 　　3、保证优质工程投资的科学性 　　 优质工程非常复杂，涉及的方面非常广阔，提前做好预算可以保证投资???科学性。在工程设计中的优质工程预算为起点，计算，评价，核算工程成本，并编制相应的文件。设计概算审核批准后，可以作为一个投资计划，在签订合同，贷款合同的基础上。同时做好优质工程的规划，设计，对施工和产品成本检查好所使用的资金，提供完善的档案。一些设计预算工程承包，工程设计计算成为投资者和企业合同的基础。工程设计预算后，通过国家有关部门的审核，银行可以根据这些设计概算的项目，发放贷款或，但数量不超过设计概算定额。 　　二、优质工程预算编制结果的影响因素 　　1、建设工期延长 　　 工期控制是建设期“投资、质量、工期”三大控制目标之一，不能按原定的合理工期完成建设任务，不但项目不能按时投产、及时发挥效益而且造成贷款利息、建设费用增加从而引起费用超概算。 　　2、环境、市场及其他因素的影响 　　 优质工程项目的建设周期较长，所涉及的范围也非常广，工程之初所做的概预算虽然对材料价格波动、市场风险等情况做出了预测并对预算留有余地，但还是不能做到完全准确无误，当出现上述情况时，工程造价很可能出现超预算。 　　3、设计漏项和变更 　　 工程建设项目的设计漏项和变更是比较普遍存在的，其引起的费用增加在超概算的各种因素中往往名列前茅。其产生的原因主要有以下两种:①不按国家标准设计，或对某项具体设计力案缺乏比较导致设计更；②设计工作的深度不够导致设计漏项。设计单位，在设计阶段缺乏深入细致的调查研究，设计水平较低，审查制度不严等，结果在实施过程中发现漏项，从而去补建设内容，因此增加投资。 　　4、优质工程概预算编制不合理 　　 某些预算编制人员对工程情况调查、研究得不够深入、详实，所编制出的造价预算出现缺项、漏项等差错，无法全而反映和正确预测工程实施的费用支出情况。由于缺乏科学性和合理性，造价预算在实际工程中丧失了应有的指导作用，为了确保工程质量和进度，超预算行为成为建设中迫不得已的选择。 　　5、建筑设备材料价格误差 　　 在国内，同种型号设备存在多家厂商生产竞争，建筑设备价格混乱，报价不一，没有统一的规范市场。使得同样的设备预算价格可能差距较大。 　　三、保证优质工程造价预结算有效性的方法 　　1、提高建筑结构方案设计的科学化程度 　　 在实施优质工程概预算编制的过程中，概预算编制人员要加强对建筑工程项目的了解和分析，在充分认识设计图纸的基础上，实现熟练解析的水平。在优质工程概预算编制的人员要求上，要对设计图纸的各个环节、设计说明、定额等基本内容作充分的熟悉和了解。在熟悉设计图纸的基础上，保证概预算编制能够遵循设计的意图，实现针对性和准确性。 　　2、加强对优质工程现场的调查和管理