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重庆市初步设计最新技术审查要点 （2010年3月） 第一章 建筑工程 一、总 则 1.1为指导建筑工程初步设计文件审查工作，根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》特制定建筑工程初步设计文件（以下简称初步设计）审查要点。 1.2本要点供审查人员进行民用建筑工程初步设计技术性审查时参考使用。 1.3建设单位报请初步设计技术性审查的资料应包括以下主要内容： （1）作为设计依据的政府有关部门的批准文件及附件。 （2）规划部门审定批准的方案设计文件。 （3）审查合格的岩土工程初勘或详勘文件。 （4）初步设计文件。 （5）审查需要提供的其它资料。 1.4初步设计技术性审查应包括以下主要内容： （1）初步设计是否达到重庆市城乡建设委员会2009年8月颁布的《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定》的设计深度要求。 （2）是否符合《工程建设标准强制性条文》和其它有关工程建设强制性标准。 （3）地基基础和结构设计是否安全。 （4）初步设计的技术性是否可靠，经济性是否合理。 （5）是否符合环保，节能、节地、节水、节材等原则及公众利益。 （6）是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。 1.5本要点所涉及规范、规程、规定、标准以现行的版本内容为准。 二、总平面专业审查要点 序号 项目 审 查 内 容 2.1 初步设计文件 设计说明书内容无遗漏。 设计图纸齐全。 以上内容的表达深度应符合《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定》2.2、2.8、2.9、2.10、2.11、2.13、3.1要求。 2.2 设计说明书 2.2.1 设计依据 设计采用的设计标准，规范是否齐全、正确，版本是否有效。 是否具备与本专业设计有关的政府有关主管部门的批准文件和依据性资料。 项目的分期实施情况和设计范围是否明确。 2.2.2 规划要求 1设计是否符合规划批准的建设用地位置，建筑高度、密度、面积等技术指标是否在规划许可的范围内，上阶段审批意见是否在设计中得到落实。 2.2.3 场地概述 场地区位应明确。 四邻有无重要建构筑物（如加油加气站、架空高压线）。 有无洪水影响、植被和文物保护。 有无不良地形地貌。 2.2.4 总平面布置 布局是否符合相关规范要求。 项目的分期原则及相关措施是否合理、可行。 绿地布置是否符合相关规定要求。 2.2.5 竖向设计 地面和道路坡度应符合地面排水应符合用地防护工程的设置应符合地面高程应标准用地外围有较大汇水汇入时，石方工程“就近合理平衡”的原则 2.2.6 交通组织 交通流线组织、出入口和停车场设置是否符合规范要求。 道路宽度、坡度、扑救场地、回车场是否符合规范要求。 无障碍设计是否符合规范要求。 2.2.7 综合管网 1是否说明市政管网与本工程的相互关系、接口位置、能提供的容量（管径）大小等参数和当不能满足时所采取的技术措施。 2是否说明或用表格列出本工程总用水量、总污水量、总天然气量、总冷（暖）负荷量、变配电站的位置、数量、容量。 2.2.8 主要技术经济指标 主要技术经济指标内容应符合上阶段的审批要求。 2.3 设计图纸 2.3.1 总平面图 用地红线是否与规划局审批的相一致。 建筑布置是否满足规划规定的建筑红线（后退）要求，建筑与边界，与其他建筑物、构筑物等的间距是否符合《重庆市城市规划管理条例》及国家有关规范的要求（如防火、防爆、卫生、安全间距等）。 建筑场地出入口数量、道路宽度、内部通道出入口距城市道路交叉口距离，是否符合规范要求。 建构筑物定位是否准确，建构筑物外形尺寸是否与建筑单体一致，有无洪水、滑坡等的影响及采取相应的防治措施。 交通组织是否顺畅、合理，车行道及停车库（场）出入口是否影响地面交通及人行安全，并符合规范规定。 图例是否交待清楚。 2.3.2 消防分析图 消防车道宽度、净空高度、消防车道布置、转弯半径、回车场尺寸、高层救面”等是否符建筑消防“扑合规范要求。 2.3.3 绿化布置图 绿化布置是否符合总平面布置图一致。 各绿地面积计算是否符合《重庆市都市区城市建设项目配套绿地管理技术规定（试行）》要求。 图例是否交待清楚。 2.3.4 竖向布置图 竖向设计是否符合规划控制标高，场地外围的城市道路等关键性标高是否标注。 竖向设计方案是否合理，场地标高与城市道路标高的关系是否合理，场地地面及道路的标高是否有利于排水。 各设计标高标注是否齐全，道路坡长、坡度、地面坡度是否交待清楚。 2.3.5 综合管网图 2.3.5.1 给水排水 1各类管线的接口位置及方向是否准确；站房（水泵房、变配电站）、生化池等附属设施的位置是否表达清楚。 2 管线布置是否合理；并符合国家现行规范和《重庆市城市规划管理技术规