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对房地产档案管理思考 　　摘要：房地产单位的档案管理是建设单位管理工作中的重要部分。利用计算机和网络技术管理房产档案已经成为提高建设单位档案管理的自动化程度和效率的最主要途径和最有效的工具。 　　关键词：房地产；档案；管理；思考 　　Abstract: The real estate unit of file management is an important part in the management of the construction unit. The use of computer and network technology has become the most important way to improve the degree of automation and efficiency of the construction unit of file management and the most effective tool to manage real estate archives. 　　Key words: real estate; the file; management; thinking 　　G271 　　房地产档案管理是行政管理部门在房地产权属登记、调查、测绘、产权转移、房屋买卖、房屋赠与、继承变更等房地产权属管理工作中直接形成的有保存价值的房地财产历史记录，是房地产权属登记管理工作的重要真实和重要档案依据。房地产档案在权属登记、交易、抵押、备案、评估、落实政策、公检法仲裁、规划建设、旧城改造、房地征税等工作中起到非常重要的作用。房地产档案管理既是房地产行政管理的基础性工作，同时也是为群众提供优质服务的一项服务性工作。从这项工作涉及的范围来看，它涉及面广，基本上每个环节都关系到人民群众的切身利益，这就要求我们在工作的过程中必须坚持事实求是，不搞形式主义，不弄虚作假，不摆架子，以群众的利益为重，尊重客观规律，运用科学的，开放的思维方式来指导我们的房地产档案工作，提高服务质量和办事效率。本人就此浅谈几点看法： 　　一、重视档案专业人员素质的提高 　　1、政治素质。房地产档案专业人员应具有较高的进取心与敬业心，有良好的职业道德。首先，在政治素质上，一方面认真坚持贯彻党和国家的有关档案工作的方针、政策，努力用“三个代表”重要思想和“十八大”精神武装自己的头脑，并运用于房地产档案工作的实践中。具有一定的理论、政策水平和分析处理问题的能力，适应新形势发展的需要。另一方面，要树立严格的保密观念，充分了解保密的重要性，严守党和国家的机密，遵守房地产档案保密制度，热爱档案事业，坚持原???，坚持依法开展档案工作，确保档案的安全保密。加强政治纪律，提高政治鉴别力和政治敏锐性，要在涉及档案工作的路线方针、政策等重大原则问题上同党中央保持高度一致，树立正确的世界观、人生观，恪守档案工作纪律，贯彻执行《档案法》，严守党和国家的机密。一要有乐业精神。房地产档案工作是在珍藏历史，记录现在，启迪未来。要使档案观念深入人心，作为一个档案工作人员来说，就要坚持不懈的宣传档案和档案工作，爱岗敬业，忠于职守，不计个人得失，洁身自好，耐得住清贫，耐得住寂寞，踏踏实实，默默无闻地为群众铺路搭桥。二要坚持事实求是的观点，坚持真理，忠于历史，尊重历史，正确处理工作中各种错综复杂的内部、外部关系。三要有实干的精神，工作上要认真负责，忠于职守，兢兢业业，有条不紊的开展档案工作。四是具有全心全意为人民服务的思想。全心全意为人民服务在实际工作中具体体现，而房地产档案恰恰是一项服务性工作，因此，作为一个房地产档案管理者，必须耐心、细心、礼貌地、热情地全心全意为社会各界利用房地产档案提供服务。 　　2、业务素质。业务素质是房地产档案人员履行职责的知识水平和技术实践能力。房地产档案人员应具有较高的、相应的专业知识，既要学习掌握房地产档案的理论知识，还要熟练掌握与房地产档案工作相关的文化理论与科学技术知识，如文史、社会学、传播等现代设备操作技术。房地产档案人员不但要继承传统档案工作的理论和观念，还要有研究探索房地产档案中经常出现新情况的意识，利用先进技术解决新问题，丰富和发展房地产档案工作的理论与实践。随着科学技术的迅速发展和广泛应用，房地产档案专业人员面临着严峻的挑战。不但要提高自身的心理素质和业务素质，还要加快自我完善，更新自己的知识结构，拓宽知识领域，掌握现代化手段、方式、方法。尤其是计算机理论知识和运用技能，使自己能熟练使用各种现代化的工作工具，对房地产档案信息资源进行加工，消除其中的无用成分，重新组合，将产出新的房地产档案信息产品，从而实现房地产档案的渗透增值力，达到高效利用的目的。 　　二、要有创新精神 　　1、观