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房 屋 租 赁 合 同 本合同双方当事人： 出租方（以下简称为甲方）： 【法定代表人或授权代表】： 【营业执照号码或法定代表人身份证号】： 电话： 通讯地址： 邮政编码： 承租方（以下简称为乙方）： 【法定代表人或授权代表】姓名： 【营业执照号码或法定代表人身份证号】号码： 电 话： 通讯地址： 邮政编码： 根据《中华人民共和国合同法》、《成都市城市房屋租赁管理办法》规定，： 甲方将位于成都市 （以下简称本物业）出租给乙方，合计建筑面积为 ㎡（其中套内建筑面积 ㎡，公摊面积 ㎡）。 乙方在签定本合同时已充分了解房屋的基本状况，并对此无异议。 二、租赁用途 乙方租赁用于 且租赁场地的使用人只限于本合同的乙方。 三、租赁期限、场地交付及使用时间 3.1房屋租赁期限从3.2甲方于 4.1甲方租赁给乙方的本物业在租赁期内按套计算租金： 该场地租金 年 月 日至 年 月 日期间计￥ 元/月4.2双方签订本合同的同时，乙方须严格遵守方与/㎡4.3房屋租赁期内，乙方应按时缴纳水、电、气、讯等费用，不得延迟缴纳及拖欠。 4.4乙方应于合同签订3日内向甲方支付履约保证金：￥ 元（大写人民币： ）本合同期满或依约解除十日内，若乙方无违约行为，由甲方全额无息退还给乙方。 年月日年月日至年月日4.6甲、乙双方同意租金支付方式为 A、现金支付 B、乙方将租金转入甲方指定帐户 开户行： 帐户名称： 帐号： 五、双方权利和义务： 5.1甲方应保证出租场地合法性，.2乙方应在国家法律法规和本合同约定的范围内依法.3甲方不得擅自干涉或妨碍乙方在其承租的内进行合法的正常活动，若.4乙方在承租期与第三方发生的一切经济、经营及其它纠纷，概由乙方自行解决，并独立承担一切民事、刑事责任，甲方不承担任何连带责任。.5乙方严格遵守物业管理制度、房屋及设备管理的各项规定；甲方维修房屋和设施、设备时，乙方应积极协助配合 6.1甲方房屋交付 6.2乙方应当爱护并合理使用所租用房屋及其相关设施设备、物品，不得擅自拆改、扩建、破坏。确需变动的，必须征得甲方的书面同意并按规定报经有关部门批准。 因乙方过错造成房屋、房屋相关设施设备损坏以及其他相邻单位损失的，由乙方承担完全责任并负责修复、承担相应损失、赔偿，甲方可代为修复、赔偿，所涉及费用由乙方全部承担。 6.3如 7.1 租赁期间，如甲方欲出售该物业产权或将其土地使用权或其建筑物的所有权抵押给其他人，甲方保证乙方在同等条件下有优先购买权，甲方应在出售前叁个月提前告知乙方，如乙方愿意购买，乙方应在接到甲方通知后15日内以书面形式告知甲方，否则甲方视为乙方自动放弃购买，甲方有权将 7.2 乙方不得将房屋转租和分租，如违反则视为乙方自动放弃房屋使用权，本合同在转租或分租之日起解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失由乙方负责赔偿。 7.3乙方须于本合同期满前个月以书面形式告知甲方是否继续承租 八、合同终止及违约责任 8.1 本合同在发生下列情形时，可以终止： .1.1本合同因国家政策发生重大变化或自然灾害、战争等的不可抗力因素终止，甲、乙双方均不承担违约责任。甲方应在30日内退还保证金给乙方。 8.1.2除法定或约定解除合同条件出现时，任何一方不得无故解除本合同，.2 乙方有下列情形之一的，视为违约： 8.2.1乙方未按本合同规定的时间支付租金，逾期在20天以内，乙方除应支付逾期应付款之外，每逾期一日乙方按逾期天数租金总额 8.2.2乙方未按本合同规定的时间支付水、电、气、物业管理等费用，逾期在20天以内，逾期天数租金总额.2.3若甲方按合同约定时间交付租赁场地，乙方逾期天数租金总额.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面终止合同并收回场地乙方所交纳的保证金