工程量清单计价模式优缺点探究.docVIP

工程量清单计价模式优缺点探究 　　【摘 要】本文通过介绍工程量清单计价模式的概念和特征，对这种计价模式的优缺点进行深入的分析，并根据这些问题提出相应的措施，希望能为有关单位提供帮助与借鉴。 　　【关键词】计价模式；工程量清单计价；优缺点；改进方法 　　工程量清单计价是一种新的计价模式，它与传统的定额计价有很大的区别。工程量清单计价是一种由市场定价的计价模式，在公元二零零三年七月一日我国正式实施《建设工程工程量清单计价规范》。这标志着我国的工程造价管理发生了质的转变，正式与国家惯例接轨。 　　长期以来，我国建筑市场一直存在诸多的不规范行为，大多与工程造价有关系，采取工程量清单计价模式，可避免工程招标过程中的弄虚作假行为，它体现了公正、公开、公平的三大原则。 　　1、工程量清单计价的概念 　　工程量清单是按统一的规定编制的，它是表现拟建工程的措施项目、分部分项工程项目、相应数量和其他项目的明细清单。它体现的核心内容是分项工程项目的名称和相应数量。 　　2、工程量清单计价与定额计价两者间的区别 　　2.1体现的定价阶段不同 　　① 定额计价模式反映了国家定价或国家指导阶段。在这模式下。工程的价格直接是由国家决定的，或者是国家给予一定的指导性标准。 　　② 清单计价模式反映的是市场定价阶段，工程的价格在国家有关部门的监督和调控下，由工程的招、投标双方根据市场的实际情况来确定工程的价格。它不受国家有关部门的干预，这时候的工程造价具有市场竞争性、自发调节和自发波动的特点。 　　2.2计价的性质和依据不同 　　① 定额计价模式的主要计价依据是国家、和政府有关部门所指定的定额，它的性质为指导性。 　　② 清单计价模式的计价依据是《建设工程工程量清单计价规范》，它的性质含有强制性条例的国家标准。 　　2.3编制主体不同 　　在定额计价模式中，工程量分别由招标人和投标人分别按图计算。然而在清单计价模式中，工程量是由招标人委托有关工程造价咨询单位统一计算的，工程量清单是招标文件的重要组成部分。 　　2.4单价和报价的组成不??? 　　定额计价的单价有人工费、机械台班费、材料费等；然而清单计价则采用了综合单价形式，它包括：材料费、人工费、管理费、机械使用费和利润等，还要考虑风险因素。清单计价的报价不仅包含定额计价的报价，还包含了材料购置费、预留金与零星工作项目费等。 　　2.5合同价格调整方式不同 　　定额计价的合同价格调整方式有定额解释、变更签证与政策性调整等。清单计价一般单价是相对固定的，通常清单项目的数量也没有变化，保证了稳定性，便于业主资金准备和筹划。 　　2.6计价范畴不同 　　清单计价将施工措施性消耗单也列入计价的范畴内，定额计价未区别施工措施性消耗和施工措施实物性损耗。 　　总而言之，工程量清单计价模式是过程造价计价未来发展的必然趋势，是真正和市场经济体制相适应的一种投标报价模式。 　　3、工程量清单计价的优缺点 　　与传统的定额计价模式相比，工程量清单计价有以下几个优点。 　　3.1准确的反映市场规律 　　虽然建筑产品有它的特殊性，但它与其他商品一样都在市场竞争中受价值规律、货币流通规律和供求规律的支配。工程量清单计价模式则是把确定的人员、材料和机械的消耗量与施工措施消耗量及相关价格的权利交给施工单位，利于建筑产品在市场上反映真实价格。 　　3.2促进建筑企业的发展与进步 　　工程量清单计价模式始终坚持由政府宏观调控，企业自主报价和市场竞争形成的价格原则。企业在自主报价、参与市场竞争的同时也要遵循国家对工程量清单计价统一规定的的原则、方法。企业施工措施、人工消耗、机械和材料消耗量、管理费用和利润都是由企业根据自身的管理水平、技术设备水平、劳动生产率来确定的。这有利于企业对建筑成本的控制，促进了企业的自身发展和进步，也带动了社会生产力水平的提高。 　　3.3合理的分担建筑风险 　　因为建筑产品的特性，有很多不确定和不稳定因素，有一定的建筑风险。而利用工程量清单计价，投标单位只承担价的风险，而不承担量的风险。因此这种合理的风险分担方式符合责权利关系对等的原则。 　　3.4有利于招标工作的进行 　　招标的原则是选择合理的低价，这要由投标人自己掌握一个合理的点，既要能以此价格点取得招标项目，又要保证有一定的利润空间。工程量清单计价体现了招标过程中的公开、公平、公正三大原则，增加了招投标的透明度，能有效的防止弄虚作假、暗箱操作等腐败的行为。另外，因为工程量清单计价的清单都是统一提供的，减少了投标报价的计算程序，节省了一部分时间和工作。 　　4、当下工程量清单计价所存在的一些缺陷 　　因当下我国的市场经济体制还不够健全以及建筑市场主体不太成熟的现状，工程量清单计价在推行的过程中