美术学院东方文化创意产业基地可行研究报告.doc

工程咨询证书等级： 证书编号： XX美术学院 东方文化创意产业基地项目 可 行 性 研 究 报 告 XXXX工程设计有限责任公司 二年月 目 录 第一章 总论 1 1.1 项目背景与概况 1 1.2 研究工作概况 3 1.3 研究结论 3 1.4 问题与建议 9 第二章 市场预测 10 2.1国内市场发展现状 10 2.2国际市场发展现状 11 2.3市场供需预测 12 2.4 制约中国动漫产业发展的因素 14 2.5 促进国家动漫产业发展的对策 15 第三章 建设规模与建设方案 18 3.1 建设规模 18 3.2 建设方案 18 第四章 建设条件 20 4.1 建设地点 20 4.2自然环境概况 20 4.3社会环境概况 21 第五章 项目实施进度 47 第六章 投资估算及资金筹措 51 6.1 项目总投资 51 6.2 资金筹措方案 53 第七章 经济、社会效益分析及评价 54 7.1 项目运营分析 54 7.2 社会效益分析 54 7.3评价结论 55 第八章 风险分析 56 8.1项目施工风险与对策 56 8.2项目进度管理风险 56 第一章 总论 1.1 概况 1.1.1 项目名称 1.1.2 项目承办单位概况 单位名称： 承办单位概况：学先后与日本京都大学、明治大学、英国贝德福特大学、加拿大魁北克大学、乌克兰利沃夫美术学院等建立交流关系，签订互派教师协议；2004年、2009年分别与日本新宿动漫学院、乌克兰利沃夫美术学院签订联合培养协议。教学国际化战略的实施，为学校教学模式的改革与发展奠定了基础。 全新的办学理念，提高了院毕业生的社会综合竞争实力，保障了毕业生就业渠道的畅通，使院近几年来就业率始终保持在90%以上。2010年，院被评为全国普通高等学校毕业生预征工作先进集体、XX省大学生创业教育示范学校、XX省普通高校示范性就业指导中心。 在省市各级政府的正确领导下，学校将以建设特色鲜明的美术大学为目标，继续坚定不移地贯彻落实科学发展观，秉承自信自立、敢为人先的校训精神，不断加快改革、建设与发展步伐，为建设沿海经济社会发展强省和和谐XX做出新的更大贡献，为XX省乃至全国培养更多优秀的满足社会需要的美术专业人才。 1.1.3 可行性研究报告研究范围及编制单位 研究范围：本报告主要对项目的建设规模、建设方案、项目能耗、环境影响评价、投资估算、资金筹措、财务评价、社会评价及项目风险等方面进行分析。 编制单位：资质证书编号：1.1.4 可行性研究报告编制依据 1、《项目可行性研究》； 、可研报告编制的有关规定，国家有关政策、法律、法规； 、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 《中华人民共和国建筑法》； 《中华人民共和国招标投标法》和《XX省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》等有关法律法规； 《中华人民共和国土地管理法》、提供的相关基础资料1.2 研究工作概况 我单位接到项目可研报告编制任务后，项目编制小组对项目所涉及的、、、资金、设备、环保等各方面的情况进行了充分的调查分析。先后与的领导进行多次座谈，在收集了大量一手材料的基础上编制了本报告。 1.3 1.3.1 建设地点 本项目 1.3.2 建设性质 本项目为。 1.3.3 建设规模及 项目规划用地659亩（折合439333m2）。 本项目总建筑面积123800m2，其中包括： 1、文化创意产业园包括：影视动漫城建筑面积18000m2，东城堡建筑面积9000m2，西城堡建筑面积7000m2， 地下停车场15000m2； 2、西洋美术园包括：罗马式建筑艺术博物馆建筑面积7000m2，哥特式建筑艺术博物馆建筑面积8000m2，拜占庭式建筑艺术博物馆建筑面积6000m2，拜占庭式建筑艺术博物馆建筑面积5000m2，哥特式建筑艺术博物馆建筑面积7000m2，罗马式建筑艺术博物馆建筑面积10000m2； 3、世界图腾艺术园建筑面积20000m2； 4、东方美术园包括：佛教建筑艺术博物馆建筑面积4000m2，道教建筑艺术博物馆建筑面积4000m2； 5、配套公用建筑建筑面积3800m2；绿地27.6万m2。 用地指标 表1-1 项目 单位 数量 规划用地面积 m2 43.93万 总建筑面积 m2 12.38万 绿地率 % 62.8 建筑密度 % 9.5 容积率 0.28 序号 名称 建筑面积（m2） 层数结构类型 备注 一、文化创意产业园 1 动漫城 18000 12 框架结构 采暖 2 东城堡 9000 框架结构 18m 3 西城堡 7000 框架结构 18m 4 地下停车场 15000 2 框架结构 采暖 二、西洋美术院 1 罗马式7000 1 框架结构 24m 2 哥特式8000 1 框架结构 24m