金地给排水水和采暖工程施工组织设计.docVIP

第一章 工 程 概 述 第一节 工程概况 项目工程名称：金地名著 项目内容：给排水、采暖、消防、通风 施工单位：沈阳天北建筑安装工程公司 设计单位：辽宁中远设计有限公司 监理单位：沈阳市振东建设工程监理股份有限公司 建设单位：沈阳市鼎业房地产开发有限公司 工程概述:给水工程：金地名著H1#、H2#、H3#、H5#楼（25层，底部4层网点），地下为汽车库及仓房层。园内生活给水分为住宅及公共两部分，分别设置生活给水加压设施。住宅生活给水分为二个区：-1～12层为低区、13～25层为高区。整个园内消防为一个系统，分为两个区：1～4层为低区、5～25层为高区，室外设置消防水泵接合器。 排水工程：本建筑生活排水采用单立管，主立管及排出横干管采用柔性机制离心铸铁管，户内排水横支管采用PVC-U排水塑料管，承插粘接接口。本建筑雨排水采用建筑内排水的方式排水。管道采用UPVC给水型料管。 采暖工程：整个园区分为二个区，1～12层为低区、13～25层为高区。厨房采用单管水平串联散热器供暖方式，地热盘管按室分环，每环设自力式恒温控制阀，住宅地热盘管。 采暖热源由地下室换热站供给，工作温度参数为55～45℃热水。 第二节 编制依据 1、沈阳市鼎业房地产开发有限公司提供图纸。 2、给排水及采暖工程施工工艺标准。 3、 第一节 施工准备工作 施工准备工作基本任务：为拟建工程的施工建立必要的技术和物质条件，统筹安排施工力量和施工现场。施工准备工作内容：技术准备、物资准备，劳动组织准备，施工现场准备和施工场外准备。 施工准备流程图: 第二节 技术准备 熟悉、审查施工图纸和有关的设计资料。通过施工单位自审，以及建设单位和（或）监理单位主持的，设计单位和施工单位参加的三方会审。使工程技术管理人员充分地了解和掌握设计图纸的设计意图，工艺特点和技术要求；及时发现设计图纸中存在的问题和错误，使其在施工开始之前改正，为工程项目的施工提供一份准确齐全的设计图纸。从而使施工单位能够按照设计图纸的要求顺利地进行施工，生产出符合设计要求的最终建筑产品。熟悉审查设计图纸的内容： 1、审查各系统的设计功能和使用要求是否符合卫生、消防和环保方面的要求。 2、审查设计图纸是否完整、齐全，以及设计图纸和资料是否符合国家的有关工程建设的设计、施工方面的方针和政策。 3、审查设计图纸与说明书在内容上是否一致，以及设计图纸与其各组成部分之间有无矛盾和错误。 4、审查设备安装图纸与其相配套的土建施工图纸在坐标、标高上是否一致，掌握土建施工质量是否满足设备安装的要求。 5、明确拟建工程的系统形式和特点，复合主要技术参数是否满足要求，审查设计图纸中工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部、分项工程或新技术、新材料、新工艺，检查现有施工技术水平和管理水平能否满足工期和质量要求，并采取可靠的技术措施加以保证。 6、明确工期，分期分批交付使用的顺序和时间，以及工程所用的主要材料、设备的数量、规格、来源和供货日期。 7、明确建设、监理、设计和施工单位之间的协作、配合关系，以及建设单位可以提供的施工条件。 8、在工程施工过程中，如果发现施工的条件与设计图纸的条件不符，或者发现图纸中仍然有错误，或者因为材料的规格、质量不能满足设计要求，或者因为施工单位提出了合理化建议，需要对设计图纸进行及时修订时，应遵循技术核定和设计变更的签证制度，进行图纸的施工现场签证。在施工现场的图纸修改、技术核定和设计主要资料，都要有正式的文字记录，归入拟建工程施工档案，作为指导施工、施工验收和工程结算的依据。 第三节 物资准备 材料、设备、配件、制品、机具是保证施工顺利进行的物资基础，这些物资准备工作必须在工程开工之前完成。根据各种物资的需要量计划，分别落实货源，安排运输和储备，使其满足连续施工的要求。 物资准备工作程序： 第四节 劳动组织准备 1、建立项目管理组织机构 2、选定专业分承包商与劳务分包队伍，签定分包合同，编制劳动力需要量计划。工程分承包方的选择遵循公司总部制订的《项目管理手册》、《合同管理手册》等章程执行。 3、集结施工力量，组织劳动力进场 合同签定之后，按照开工日期和劳动力需要量计划，组织劳动力进场。同时要进行安全、防火和文明施工等方面的教育，并安排好职工的生活。 4、向施工队伍、工人进行施工组织设计、计划和技术交底 第五节 施工现场准备 1、建造临时设施 2、安装、调试施工机具 3、做好施工用配件、制品和材料的储存和堆放 4、及时提供施工材料的检验申请计划 5、做好雨季、冬季施工安排 6、进行新技术项目的试制和试验 7、设置消防、保安设施 第六节 施工场外准备 （1）与业主签订施工承包合同以后二周内，向业主和总承包商提交工程所需材料、设备的样本、材质检验证明及（或）样品等有关资料