商业地产内刊时代财富.doc

封面： 财富共赢 我们并肩而行 时代财富 P1-2 ——万象城及步行街跨版广告  P3 CONTENTS目 录 6 专题报道 体验消费时代来临 不久前，央视调查机构结合多年来在消费者研究领域的成果，提出了中国消费市场的十大趋势，其中之一就是“全面体验消费模式”。 28 商业新视点 中国十大购物中心Shopping Mall龙虎榜 卷首语 5 财富共赢 我们并肩而行 专题报道 6 体验消费时代来临 8 烟台向东 万象城重组城市商业格局 11 MALL的革命 经济观察 16 全国经济新闻、政策导读 21 烟台经济新闻导读 商业新视点 23 现代商业地产三要素 27 中国商业地产的四大最新特征 30 “地产!百货”联动创财富 34 影院联姻商业共赢模式成发展主流 37 SHOPPING MALL的四大特征是什么 28 中国十大购物中心Shopping Mall龙虎榜 投资理财 59 投资商铺可对抗温和型通胀 61 现金、债券还是买入股票? 64 投资商铺需要考虑什么？ 66 商铺有哪几种类型？如何选择适合自己的商铺？ 67 商铺投资要理性四大要素是关键 69 专家揭秘商铺投资三大误区 时刻牢记莫入陷阱 P4 CONTENTS目 录 请自行安排 财富人生 74 幸福生活 逛美国商场看美国的物价(组图) 79 财富的辨证论Toberich? Ornottobe？ 81 析商铺选址 85 水果店的陈列启示 89 如何成功的开个服装店？ 92 销售技巧－如何有效地价格让步，实现交易 94 商业街商铺知多少？ 95 全球著名商业街排名 财富与法 70 拍案惊奇——500亿美元：麦道夫的庞氏骗 信息窗 100 项目动态 102 商家动态 106 投资动态 109 企业展示 交流天地 109 答疑解惑 111 财富汇信息 广告索引 P1-2 祥隆·万象城 P3 万象城·步行街 P11-12 天合城 P5 卷首语： 财富共赢 我们并肩而行 2009年烟台的春天就像不断变幻的市场信息一样忽冷忽热，显得那么的不可琢磨，窗外草地上透出的丝丝绿意却坚定的告诉我们现在已是春天、一年中最烂漫的时节。今天，一本属于祥隆·财富汇自己的刊物——《时代财富》终于放到了您的面前，“财，人之宝也。”“富，厚也。”在这个全民逐富的时代，财富不再是单纯的梦想，人人都可以凭借自己的智慧、汗水或机遇，将梦想变为现实。然而，并不是所有人都拥有获取财富的信息与技巧、思考财富的思想与方法、驾驭财富的知识与观念，于是，有人盲从，有人躁动，有人蛮干，有人失足。 关于财富，一百个人有一百个种理解。在我们眼里，财富不仅是物化为金钱和时尚的经济学的一个概念，更是一种生活态度，是一种文明，一种进步，一种成功，一种文化。所以，与其说我们在鼓励大家去追求财富，不如说我们在主张大家去体验追求财富过程中的那份快乐和愉悦。 今天，《时代财富》正式启航，我们将立足于祥隆·财富汇会员的需求，搭建起属于我们会员自己的交流平台、言论平台，通过深入报道经济事件，分析总结背后的经验与方法，为我们的会员提供更多的经营、投资理念和相关信息。我们深信，她将见证属于我们每一个人和属于我们这个城市的成功。我们期待着有一天，您偶尔翻起经过时光侵染已经变黄的这本刊物时，发现您今日的梦想已经变成现实。我们和您约定，在财富的道路上，我们一路同行！ 一个聚焦最新经营资讯、投资信息的财富平台 一个关注烟台社会发展和市场信息的传播平台 一个主流人物的高端交流、互动、共享平台 一个对接高端人群，对接资本与商机的人脉平台 一个主流商业思想和智慧碰撞的话语平台 Page 6 【专题报道】 体验消费时代来临！ ——万象城注入商业稀缺元素 引领烟台从“产品时代”走向“体验时代” 体验消费 风靡全球的最新消费模式 高兴就买、喜欢就买，当今的消费者的消费行为已经超出单纯实用为主的简单层次，购买行为的发生更多来源于自己身心的感受和体验。不久前，央视调查机构结合多年来在消费者研究领域的成果，提出了中国消费市场的十大趋势，其中之一就是“全面体验消费模式”。 这一模式的含义是，一方面，现今的消费者不仅重视产品或服务给他们带来的功能利益，更重视购买和消费产品或服务过程中所获得的符合自己心理需要和情趣偏好的特定体验。在产品或服务功能相同的情况下，体验成为关键的价值决定因素，往往是消费者作出购买决策的重要依据。 “全面体验消费模式”的另一层含义是，人们对纯体验性消费的需求日增，人们全部收入中用于休闲、娱乐等方面的开支比例也呈不断加大之势。种种迹象表明，消费者变得越来越感性化、个性化、情感化，他们的需求重点已由追求实用转