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建筑乙方管理问题及改进措施 　　摘要：作为建筑乙方来说，是建筑工程的真正执行者，直接影响着建筑项目的进度和质量，因此对建筑乙方管理的研究非常重要。但是从管理现状来看依然存在许多管理问题，影响着建筑行业的快速发展。本文阐述了建筑乙方管理的重要性，并以某建筑作为研究案例，探究乙方管理中的问题以及有针对性改进措施。 　　关键词：改进措施；问题；建筑乙方管理 　　中图分类号：C36 文献标识码：A文章编号： 　　 　　1 前言 　　对于施工生产而言，因为单件作业、流动性较大、环境因素复杂多变等特征，为乙方施工带来极大难度。因此乙方必须要做好各方管理工作，科学组织相关要素之间的写作关系，实现财力、人力、物力之间的最佳组合。因此，探究建筑乙方管理问题以及改进措施具有现实意义。 　　2 建筑乙方管理的重要性 　　 1）乙方管理是否优良，直接影响着建筑工程的进度质量，也就关系做施工企业的口碑，一定程度上影响桌企业经济效益与企业信誉，甚至关系到了企业存亡问题。 　　2）对于建筑施工而言具备一定特殊性，建筑具备样式、类型繁多、规模要求、环境影响较大、交叉施工等各种特征，这些特征都会对建筑施工造成一定影响，就需要在整个施工中加强管理，通过有效管理确保施工正常有序实施，进而实现预期质量要求、降低建筑投入成本以及满足功能要求。 　　3）伴随着建筑行业大力发展，各种新技术、新工艺、新材料以及新装备不断投入使用，而且建筑工程结构更加复杂、功能更为特殊、装修更为潮流，这些都为管理提出了更高要求，乙方管理局更为重要。 　　3建筑乙方管理的问题及改进措施 　　 为了探究建筑乙方管理中所存在的问题，本文就以某工程作为案例，从乙方施工现在来探究一些潜在的问题，进而结合本案例制定出改进措施。 　　3.1 工程概况 　　为了探究建筑乙方管理中的一些问题，本文就以成都市某小高层住宅楼作为案例，该工程的总建筑面积为87503平方米，位于三环线路附近，主体部分主要使用框架剪力墙，该工程的主体楼为18层，下面一层作为车库使用。安全等级为二级，抗震等级为八级。其??坑平面图如下： 　　 　　 　　图1 基坑平面图 　　相对于同等规模该工程的工期比较紧张，在极短时间内要按质按量完成任务，因此确保施工质量任务就比较重要，相关人员经过研究分析，必须要从施工现状中分析管理上存在的问题，以管理推动工程的进程和确保质量，按照合同完成整体施工。 　　3.2 建筑乙方管理现状 　　要按照合同要求按期按质完成工程，乙方企业必须要建立质量保证系统，编写出质量手册，制定出该工程质量方针与技术目标。同时还要做好管理协调各方面关系，首先就要从乙方管理现状中探究存在的一些问题。 　　3.2.1 质量问题 　　质量是建筑施工的命脉，也是确保使乙方企业可持续发展的重要保障。从本施工现状来看主要影响因素体现在如下方面： 　　1）自然条件的影响；建筑工程施工周期比较长、露天作业较多，因此极易受到自然条件的影响，比如日照、温度、雷电、大风等等都能够影响到施工质量，因此施工中必须要高度重视自然条件影响，有针对性采取预防措施。 　　2）地基加固处理不当；对于建筑地基而言至关重要，直接影响到建筑质量，而影响地基因素也比较多，对于冲填土、软弱土、杂填土以及岩层出露等各种不均匀地基处理方式不停，但是从该工程来看病未对地基进行加固处理或者处理不当，都可能发生重大质量问题。 　　3）建筑结构使用不当；如果使用建筑物不当极易造成质量问题，比如不经过验算、校核就在已有建筑物上加层，必然导致荷载大大超过容许荷载而发生质量问题。 　　4）管理疏忽；许多是质量问题都是因为管理疏忽造成，比如不熟悉施工图纸，而盲目施工、未会审图纸而仓促施工或者不按照图纸施工；施工中部按照有关操作规程施工，施工队伍缺乏基本的结构之时，只知道施工蛮干，都必然影响到建筑工程质量。 　　5）原材料进场把关不严格；在原材料进场之时不严格管理和把关，将一些劣质材料放进来，而且原材料进场之后也没有妥善保管，必然造成原材料变质埋下质量隐患。比如钢筋的物理力学不达标，水泥过期、受潮、结块导致安定性不良等。 　　3.2.2 建筑乙方管理不完善 　　现在建筑乙方管理中普遍都存在一种现象，那就是看重质量而忽视安全、中标甲第与包死价工程，在实际运行中乙方又想尽可能获取经济效益，必然在安全管理上所投资金较少或者完全不投入。从建筑市场上可以发现，一些乙方中标之后，就将工程分块转包给专业施工队伍，一些施工队伍为了能够得到工程恶意压低价格，必然忽略安全生产经费，中标之后根本无力投资来购置安全管理上所需要的设备、工具、器材以及宣传资料等，导致施工场地混乱不堪，增加发生事故的可能性。 　　3.2.3 施工人员自身防护意识薄弱 　　如今