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浅谈玻璃幕墙工程造价管理要点 　　摘要：随着各国经济的发展、建筑材料及加工工艺的迅速发展，各种类型的建筑材料研制成功，玻璃幕墙便逐渐成得到广泛的应用，使得对玻璃幕墙工程造价管理的必要性日益凸显，基于此，文中笔者就玻璃幕墙工程的造价管理做出了阐述，通过对构成玻璃幕墙的造价构成进行分析，阐述玻璃幕墙在全寿命周期过程中的造价管理。 　　 　　关键词：玻璃幕墙、造价管理、分析 　　中图分类号： TU723 文献标识码： A 文章编号： 　　 　　一、构成玻璃幕墙的工程造价构成分析 　　1、玻璃幕墙工程造价的直接工程费。玻璃幕墙中的直接工程费是整个玻璃幕墙的工程造价中占比最高的部分。主要包括玻璃幕墙的人员施工费、购买组成玻璃幕墙的各种材料费以及进行加工制作和施工安装时使用的机械费 　　玻璃幕墙的材料费是由多种材料组成的，主要包括玻璃幕墙的面板材料-玻璃、支撑骨架、对玻璃幕墙进行密封的密封胶及密封胶条，对幕墙起保温和防火功能的岩棉，起锚固作用的槽式埋件及螺栓，五金配件等。 　　2、玻璃幕墙工程造价的措施项目费用。措施费主要是为完成工程施工项目，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，由施工技术措施费和施工组织措施费两部分组成。 　　施工技术措施费是施工人员所用的脚手架、使用吊篮、钢环形轨道和电动葫芦进行安拆使用的费用、需要使用的大型机械设备租赁或购买费用；对已经完成的玻璃、铝板等进行一定的防护措施还有清洁措施所花费的资金等等。 　　施工组织措施费是指现场管理人员的管理费用、现场租用/建造临时办公室及材料仓库的费用、水电网络等临时费用、配合总包的费用。 　　3、玻璃幕墙工程造价的规费和税费。严格按照法律规定缴取费用，对于海外工程来说，需要根据各地情况记取关税及者当地政府规定的其他税费。 　　4、玻璃幕墙工程设顾问费用。建设玻璃幕墙，需要管理者委托专业的技术人员对玻璃幕墙进行详细的设计，要对建筑设计单位进行审查和确认并且不可以忽视完成施工设计图所花费的费用。 　　5、玻璃幕墙工程测试费用。玻璃幕墙中有许多特殊的结构，如外形很是复杂的风洞、能够有着较好的抗震性能的结构、在空间进行大幅度的跨越的结构以及来模拟风荷载的索网结构，同时也有对玻璃幕墙的基本性能的规定，如水密性、气密性、隔热隔声性能，在对这些建筑结构及规定的性能进行试验时，需要花费一定的资金。 　　6、其他材料试验费。施工人员在建设玻璃幕墙时要保证材料的质量安全，施工者需在现场对各种材料进行试验，如支承钢、不锈钢拉索等等材料进行试验，而这些试验所需要的费用也是需要造价人员在对玻璃幕墙进行造价编制时需要记取的。 　　7、运输费用。在工厂加工好玻璃幕墙后，需要运输到工地现场。因玻璃幕墙的特殊性：易碎易损，需要合理安排运输，例如加柔性垫片、做钢架或木柜来运输。合理考虑运输方案，使运输方案既能保证运输安全，又能经济满足造价要求。对于海外项目来说，还需考虑海运费用及港口各种操作费用。 　　 　　二、玻璃幕墙工程的造价管理 　　对于玻璃幕墙工程应该进行全寿命周期的造价控制管理，从项目策划决策阶段---工程设计阶段---采购阶段---工程施工阶段---保修阶段与物业管理都应该进行全面细致的造价管理。在这里我们主要对前四个阶段中的几个要点来阐述如何进行玻璃幕墙工程的造价管理。 　　1、玻璃幕墙工程在投标阶段的造价管理。 　　建筑幕墙的招投标需要有工程项目的投资报价和技术指标说明，这两份材料会直接影响到招投标结果。拿到招标文件后需仔细研读技术指标说明和幕墙图纸，根据业主的投资预算，推荐合适的方案和材料进行报价。 　　（1）、推荐适合的幕墙方案：对于国内工程，推荐构件式玻璃幕墙，材料成本低，现场人工费也不太高。对于海外工程，特别是人工费很高的地区，例如澳洲，美洲及新加坡，建议推荐单元式幕墙，减少当地的组装安装等的人工费用。 　　（2）、对于技术指标说明中规定的特殊材料，例如采购价格高、加工难度大，采购周期长，一般合作厂家做不到的规格或者表面处理的，推荐易采购易加工的材料，节约采购成本和采购周期，进而控制整个幕墙成本及施工周期。 　　（3）、做好前期施工组织方案，有问题及时提出，规避后期风险。例如与其他分包商工作接口较多的地方，应在投标时期就做好工作责任划分，以免后期扯皮。 　　2、玻璃幕墙工程在设计阶段的造价管理 　　建筑幕墙工程，施工单位中标以后就开始着手进行施工图纸深化设计，建筑幕墙设计深化对以后整个幕墙工程施工成本控制尤为重要，占整个项目成本的70% ，所以说建筑幕墙前期深化设计的好坏直接影响项目的利润。唯有从根本上控制建筑本身的造价，才能在当今市场环境中立于不败之地。对于建筑幕墙工程， 单位面积用钢量及铝型材用量是影响整个工程造价的关