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浅谈建设工程中招标代理工作 　　摘要：建设工程招标代理工作为社会和企业节省了大量的项目成本，在工程招标过程中发挥着巨大的作用，本文主要对建设工程中的招标代理工作意义、原则以及内容进行探讨。 　　关键词：工程；招标代理；问题原则 　　中图分类号：TU723文献标识码： A 　　前言 　　 建设工程越来越多，工程招标代理机构应运而生，也逐渐成熟起来，日益发挥着不可代替的作用，随着招标代理的范围不断扩大，代理业务也越来越多，招标代理工作内容也越来越细化、复杂，所以做好建设工程投标代理工作势在必行。 　　一、建设工程招标代理的意义 　　（一）以低投资创优工程 　　一般情况下，招标代理机构既能帮助建设单位实现最低额度的投资，又能保证工程对功能和质量的需求。近几年，建设单位逐渐开始接受综合效益理念和寿命周期费用思想，为了进一步降低建设投资，招标代理机构开始在综合效益和寿命周期费用上做文章，确保建设最优工程的前提下，建设投资最低，对我国经济的发展和投资效益的提高有促进作用。 　　（二）对政府约束机制进一步完善 　　保证参与工程建设各方行为都不与各种法律、法规、市场准则以及规章制度相违背。实现这一点，既要依靠自律机制，又要创建有效的约束机制。 　　（三）有促进规范建筑市场的作用 　　凭借自身力量，招标代理机构即可完成招标代理工作，无需其他机构参与，这样做既维护了招标人的合法权益，又维护了投标人的合法权益。为了实现优质、高效的完成招标工作，招标代理机构应时刻规范自身的行为，并采取有效措施防止发生任何问题。 　　二、招标代理工作中应遵循的原则 　　（一）自愿、公平竞争原则 　　自愿即为委托人自愿委托被委托人，被委托人也自愿接受委托，任何一方不得强迫另一方，公平竞争即为代理机构之间，比组织能力和协调能力，比业务水平和服务质量，比社会信誉和软、硬件实力，不断成熟和完善的法律法规将会使招标代理市场的自愿、公平竞争原则得到规范。 　　（二）诚信服务原则 　　诚守信诺，实事求是，服务热情周到，笑脸相迎，上门服务，是企业的经营之道，作为中介机构，是联系招标人和招标人的桥梁，也是政府管理招标和招标人行为的纽带，在建设工程招投标领域有着独特的地位和作用，更应当树立起良好的形象，但是，不能把招标人法律范围以外的要求作为周到服务的理由，遇到这种情况，要耐心细致地讲政策，并且在法律允许的范围内做到诚实守信、服务周到。 　　（三） 保密原则 　　招标代理机构与投标人接触最多。现阶段建筑企业有更加激烈的竞争环境，投标人为了能够中标，定标前想方设法探寻评标情况，比如在投标期间收集竞争对手的商业机密、打探对手的情况。因为招标全过程的组织者、运作者以及获取信息的重要对象都是代理机构，作为代理机构的工作人员必须守口如瓶，遵守职业道德，约束自己的行为。 　　（四）合法经营原则 　　 独立于政府和企业之外的招标代理机构为市场主体提供服务，它的服务内容，首先应得到委托人的合法授权，代理机构应在委托人的授权范围内从事合法业务活动。遵守职业道德，超越授权范围擅自作主是代理机构的一大禁忌，无原则地迁就委托人的不合理要求，这不是代理机构的生存之道，必须根据自身的性质、地位和职能，将客观性、公正性和权威性在招标中体现，不仅要在组织招标的过程中接受投标人和委托人的监督，还要接受社会与政府的监督，将委托人、招标人的纽带作用体现出来，成为国家实施强制招标的最佳执行机构。 　　三、工程项目全过程招标代理的工作内容 　　（一）项目报建 　　项目报建是工程项目的最初阶段，主要涉及的资料是企业营业执照、组织机构代码证、项目专用资金证明、立项批复、报建表、报建委托书。 　　（二）工程设计招标的主要工作内容 　　工程设计招标主要所需资料：设计规划要求、设计任务书、地形图。具体来说，这阶段需要组织招标工作小组，业主决定入围备选单位（公开招标需网上公示发布信息）。代理单位向主管招标投标办办理招标登记；编制招标文件，报招标投标办核准；向业主圈定的投标单位发出招标邀请书；向投标单位分发招标文件；组织投标单位踏勘工程现场和招标文件答疑；接收投标单位按规定递交的投标书；开标；组织有关专家评标，确定中标候选单位；业主批准中标单位；发中标通知书。 　　工程勘察招标代理 　　工程勘察招标的所需资料为总平面图、拟建工程一览表、地形图。其工作内容和程序有点类似工程设计阶段的主要内容。 　　监理招标 　　监理招标的所需资料：设计概算表、扩初批复、总平图。其工作内容起于组织招标工作小组，业主决定入围备选单位（公开招标需网上公示发布信息），通过代理单位向市招标投标办办理招标登记；编制招标文件，报招标投标办核准等环节，最后发中标通知书。 　　施工招标代理 　　施工招标的所需资料