浅谈设计阶段对工程成本影响.docVIP

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浅谈设计阶段对工程成本影响

浅谈设计阶段对工程成本影响   摘要]:设计阶段对工程成本的影响最大,特别是初步设计阶段,它对工程项目的投资影响最大,是控制投资的关键阶段,因此要重点控制。   关键词: 初步设计投资效益   中图分类号:TB21;文献标识码:A ;文章编号:      现今,工程项目的投资主体呈多元化,不单是原有的国家政府、各级单位,更涌现出越来越多的私人或个体,他们拿着自己辛苦挣来的钱,进行工程建设投资,最关心的就是:我要花多少钱,能做成什么事,达到怎样的效果。那么,怎样才能确定投入的资金,实现投资效益最大化呢?   建设工程项目的全过程大致可分为四个阶段:可行性研究阶段、初步设计阶段、详细设计阶段和施工阶段,相对应四个阶段的投资控制值可称为:可行性研究阶段的估算、初步设计阶段的概算、详细设计阶段预算和施工阶段决算。这四个阶段对工程成本都有直接的影响,必须进行全过程的控制。但各个阶段对工程成本的影响程度有大有小,请看下面这张分析结果表:         从表中数据可知,初步设计阶段对工程项目的投资影响最大,是控制投资的关键阶段。在这里,我要提醒各投资商:工程项目的投资必须全过程控制,必须把重点放在初步设计阶段,切不可按传统做法,把重点和精力放在施工预算和决算上,其实,到了施工阶段,已是木已成舟的事后控制,所能起到的作用已微乎其微。而不重视甚至不知道施工前的事前控制以及事前控制的重要作用,而错过工程成本控制的关键阶段,导致最后局面无法控制,造成工程项目的投资大大超过最初的预想值。这种情况发生的根本原因就是没能有效作好前三个阶段的投资控制工作。    一、设计阶段在工程成本控制中的重要意义   首先,在设计阶段进行工程成本的分析,可以使成本构成更合理,从而进一步提高资金利用效率。设计阶段的工程主要是编制设计预算,通过设计预算了解工程成本的构成,分析资金分配的合理性,并利用价值工程理论分析项目各个组成部分功能与成本的匹配程度,调整项目功能的成本使其更趋于合理。   其次,在此阶段进行工程成本的分析还可以提??投资控制效率。编制设计概算并进行分析,了解工程各组成部分的投资比例。对于投资比例比较大的部分则作为投资控制的重点,这样能更有效地提高投资控制效率。   长期以来,人们把控制理解为目标与实际值的比较,以及当实际值偏离目标值时分析产生差异的原因,确定下一步对策,这对于批量性生产的制造业而言,是一种有效的管理方法。但是对于建筑业而言,由于建筑产品具有单件性和价值昂贵性的网特点,这种管理方法只能发现差异,不能消除差异,也不能预防差异的发生,而且差异一旦发生,损失较大。这是一种被动的控制方法。而如果在设计阶段控制工程成本,可以先按一定的质量标准,开列新建建筑物每一部分或分项的估算成本,对照成本计划中所列的指标进行审核,预先发现差异,主动采取一些控制方法消除差异,使设计更经济,从而达到降低成本的目的。工程设计工作往往是建筑师等专业技术人员来完成的。他们在设计工程中往往更关注工程的使用功能,力求采用比较先进的技术方法实现项目所需的功能,而对于经济因素考虑较少。如果在设计阶段吸收成本工程师参与全过程设计,使设计一开始就建立在健全的经济基础上,在做出重要决定时能充分认识其经济后果;另外投资限额一旦确定以后,设计只能在确定的限额内进行,有利于建造师发挥个人创造力,选择一种最经济的方式实现目标,从而确保设计方案有效较好地技术与经济结合。由于工程成本控制贯穿于项目建设全过程,因此,在设计阶段控制工程成本收到的效果是最为显著的。   二、设计阶段对工程成本的影响   1、要先有效地在设计阶段(包括初步设计阶段和详细设计阶段)控制工程项目投资,就必须使用设计招标和限额设计两大法宝。设计招标可使投资者获得一个优秀的设计作品,同时也满足项目的使用功能;而限额设计是在满足使用功能的前提下,又使设计方案的投资被有效的控制在要求的范围内,使其不超过估算值,找到一个技术与经济的最佳结合点。让两者科学的结合在一起,达到投资效益最大化的目的。首先作为投资者应尽可能全面地、细致地提出对设计的要求,其中一个重要内容就是限额设计的要求,这样参与投标的设计单位在进行投标设计时,既要考虑功能、外观效果等方面的要求,又要满足限额设计的要求,使设计方案在考虑技术的同时,也考虑经济效果。而以往的设计师们一般只考虑设计效果,而对投资多少几乎很少考虑,或只大略考虑一下,而没有细化到量上考虑。只重视功能与效果的设计方案,也许方案本身非常优秀,但为此投资商付出的代价也是昂贵的,而通常情况是实现同一功能会有多种途径,实际效果基本相同,而投资的变化有可能相差很大,这样会很浪费;相反,一味要求降低投资,那设计出的作品很可能不是一件成功之作,会存在许多无法弥补的遗憾,造成终身残疾,这

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