阐述园林工程造价控制方法与应用解析.docVIP

阐述园林工程造价控制方法与应用解析 　　摘要：随着社会的不断进步和国民经济的快速发展，生态、和谐、环保已成为目前我国发展的主要方向。园林绿化工程除了具备美化城市的作用外，对城市的环境保护、生态系统的改善也起着非常重要的作用。园林绿化作为一项市政公益工程在美化、改善和保护城市环境中发挥着重要的作用。随着城市园林景观建设的不断推进，园林工程造价投资问题也不断的暴露出来，笔者结合自身工作经验，现从园林工程造价的角度出发，对当前工程造价存在的问题进行了归纳总结，并简要提出具体的控制策略，旨在为科学合理地进行园林工程造价提供参考。 　　关键词：园林景观工程；造价控制；问题；措施 　　中图分类号：TU986文献标识码： A 　　近年来，随着人们对物质文明、精神文明的追求，我国园林景观建设也得到了蓬勃发展，园林景观建设可以起到陶冶情操、放松心情的作用，使人们回归自然、享受自然。不过近年来园林工程造价问题也越来越突出，如何有效控制园林工程造价已经成为当前亟待解决的问题。本文对此简要提出了相应对策。下面就来谈谈有关园林造价控制的方法个应用。 　　1 园林工程特征及造价控制的必要性 　　影响园林工程的因素有很多，例如分散、规模小、内容繁琐、花样繁多、材料种类很多、活体植物养护管理的周期很长、管理起来不容易、价格波动大，当然还有天气影响，这些因素直接影响着园林的造价范围大、难度大，地域的不同同样对园林的造价有着一定的影响，项目决策期间跟设计期间对造价的影响更加直接，苗木绿化费用所占比例大、后期养护费用高等等。施工的核心部分是园林工程造价控制，以最小的投入获取最大的利益。探讨园林工程造价控制的对策，是对园林建设项目进度的快慢跟园林建设工程的成功与否具有指导作用，对于确保项目的实施真正达到各个投资方综合利益具有促进作用。 　　2 园林景观工程造价管理中的问题 由于人们的迫切需求，园林工程的发展迅速，工程相应的管理、控制经验不足，没有一套合理、有效的管理、控制体系，这样就导致了园林工程的不健康发展。其中园林工程的造价管??体系相对滞后，问题较为突出。首先，我们针对造价管理中存在的问题进行分析。 2.1造价投资估算管理方面 由于园林景观工程在市政工程和建筑工程的独特性，工程的投资估算模式也比较特殊。因为园林工程的评估标准较为复杂，不仅要包括园林工程的功能、质量等，还要注意整个工程的园林艺术性、欣赏性等标准。然而，艺术性、欣赏性等准并没有具体的评估标准，实际上只能够根据已建成的园林工程以及典型工程进行大概的评估、难以把握。这样就会导致工程的投资估算难以精确。 2.2前期阶段造价管理方面 园林工程的前期阶段的造价管理工作往往容易被忽视，而是主要进行施工阶段的造价管理。这样虽然能够在一定程度上对工程造价进行控制，但是效果并不明显。园林工程的前期阶段的造价管理不容忽视，只有做好前期工造价管理工作才能在整体上对工程直接进行有效控制。 2.3工程招标方面 工程的投资招标可以保护良性竞争、避免惰性，能够对工程的造价进行很好的控制。招标阶段主要的问题是评标方法的人为干预太大、随意性比较强。这样就导致了评标的结果不合理、不公正，不能从基础上对工程投资进行管理、控制。特别是在评标阶段，过多的注重园林工程建设效果图而忽略了工程的经济指标，这样工程的造价管理就比较困难。 2.4竣工结算阶段造价评估方面 为了满足个人的经济利益，在工程竣工结算时，结算单价高估、工程量高估、不按照规定评估等各种现象均会导致工程造价评估的困难。这就使得工程的造价无法准确的评估，严重影响整个工程的造价控制、管理。 3园林景观工程造价控制、管理措施 园林景观工程本身就要求园林艺术的独特性、创新性，所以这就导致了各个园林工程的施工工艺、园林艺术各不相同。这样就无法对园林工程的细节造价进行统一、精确的评估。所以必须严格按照园林工程设计以及园林工程功能性、艺术性的体现，分阶段做到以下几点。 3.1招标阶段的控制措施 在园林工程的招标阶段，首先要编制一个合理的招标文件。所谓合理性就是，一方面招标文件要具有一定的领导性，能够在整个工程造价中起到标准的作用。另一方面，要具有可以预计工程造价变动的前瞻性。同时，最重要的是招标的公平性、合理性。招标就是要通过良性竞争来增加工程造价的合理性，优秀的工程计划和评估能够有效的控制工程造价。招标阶段要保证招标的透明性和工程目标的明确性。这样既可以使投标单位能够明确工程的目标，制定出明确的计划，也可以保证招标的公平性，使工程经验丰富、技术水平高的单位能够充分发挥各自的优势。这样能够从基础上控制工程的造价。 3.2设计阶段的控制措施 在园林工程的设计阶段，一个好的设计方案也能够对工程的造价产生重大的影响。由于园林景观工程艺术性、欣赏性上的要求，在组织人员对设计方案进行评