洪塘南区情况介绍.docVIP

洪塘南区建设情况 一、南区概况 洪塘南区组团位于“八大区块”中的江北新区区块。具体位置：机场路以西，江北大道以南，洪裘公路以东，高速公路江北连接线以北。功能定位：住宅、商务办公、商贸。用地总面积186公顷，建筑总量212万㎡ ，其中住宅200万㎡ ，商务5万㎡ ，商业3.5万㎡，总投资约70亿元，辐射洋市、洪塘、裘市三个片组12个行政村。涉及宁波市经济适用房工程、高速公路江北连接线工程、12＃地块拆迁安置房工程等多个市、区重点工程。 二、重点项目介绍 1、洪塘文化中心项目位于洪塘经济适用房6﹟-1地块，东至洪塘中路，南至长兴东路，西至宁沁路，北至长阳东路。建筑面积约为4200平方米，项目总计划投资约为4500万元（其中包括配套公园项目2100万元）。现土建已全部完成，并与去年年底通过竣工验收，目前绿化景观正施工中。计划今年通过综合验收，交付使用。本项目建成后将成为我街道主要的行政服务窗口。 2、洪塘派出所业务用房项目位于经济适用房4号地块内慈江小区，长阳路以北，宁沁路以东，规划河道以西地块2#地块工程：该地块地上建筑面积96978平方米，地下11329平方米。建筑密度11.9%，建筑容积率为1.72，绿化率为30%，总户数为1230户。 3）3＃地块住宅工程（欣欣家园）：建筑面积142027平方米， 38个单体组成。工程总投资3.7亿元。 4）4#-1地块工程：该地块地上建筑面积83867平方米，地下建筑面积为10129平方米。建筑密度19.4%，建筑容积率为1.65，绿化率为30%，住宅建筑面积73227平方米。总户数为1024户 5）5＃地块住宅工程（宁沁家园）：用地9.03公顷，总建筑面积18万平方米，总安置户数1443户。总投资约3.1亿元。 6）6＃－2地块住宅工程：建筑面积地上101580平方米，地下7965平方米。住宅建筑面积84096平方米，共计970户。总投资约为1.5亿元。 7）8＃地块住宅工程：该工程地上建筑面积156475平方米，地下建筑面积15419平方米，建筑密度20.98%，建筑容积率1.45，绿化率30%，公共绿地面积14000平方米。共1332户。 以上七个住宅项目均已交付使用中。 8）7#-1地块为廉租房项目，总用地面积为64000平方米，总建筑面积约为439670平方米，其中地下室面积约为13000平方米，商业用地面积约为9100平方米，配套用房为2700平方米，总可居住户数约为2144户。目前土建正施工中，预计于2013年竣工交付。 三、安置房工程 1）姚江花园安置房位于洪塘街道宅前张村和旧宅徐村，具体位置在江北大道以南，洪塘中路南延伸段东侧，安置房工程分二期建设。项目总投资为3.7亿元。 姚江花园安置房一期工程于2002年8月1日正式动工，占地面积为77.2亩，建筑面积48427平方米，其中住宅16幢砖混5层，可安置460户。住宅建筑面积43317平方米，建筑密度26.20%，容积率0.95，绿地率34.8%，于2003年6月交付使用。 姚江花园安置房二期工程于2003年10月正式动工，占地面积245.1亩，小区住宅58幢砖混5层，总建筑面积197538平方米（不含底层自行车库29390平方米），可安置住户1872户。建筑密度25.6%，容积率1.17，绿地率36.6%。 2）姚江北侧12#地块一期工程，项目用地5.7公顷，总建筑面积10.7万平方米，容积率1.43，绿地率35.3％，建筑密度24.9％，由6幢11层、13幢6层，可安置户数790户。总投资约为2.9亿元。 3）姚江北侧12#地块二期工程项目位于一期的南侧，东至机场路，南临北外环路，西至洪都路。该项目用地面积约为38745平方米，建筑面积约为65745.84平方米，建筑密度22.3%，容积率1.47，绿地率30%，可安置户数为778户，总投资2.3亿。目前土建已全部完成，计划今年年底竣工验收。 4）洪塘街道孙家村村民拆迁安置房，项目位于姚江医院的南侧，东至规划二路，南临规划八路，西至机场路，北临云飞路。本工程总用地面积约61194平方米；总建筑面积129410平方米，其中地面建筑面积107410平方米，地下建筑面积22000平方米，绿地率为30%，容积率为1.6，建筑密度为30% ，可安置户数为1073户。项目投资概算约5亿。目前项目正处于土建施工中，计划2014年竣工验收。 四、房产项目介绍 1、奥林80项目位于长阳东路以北，洪塘中路以西，东北均靠洪都路。项目总用地面积为99048平方米，容积率为1.6，绿地率为30%，总建筑面积：158470平方米，总户数为1582户。 2、亲亲家园项目位于长阳东路以南，西至洪塘中路，冬至洪都路，南为北外环西路，项目总建筑面积为33万平方米，总投资约为5.8亿元。 3、洪都花园项目位