第四章 丛林资本资产评价操纵标准.ppt

第四章 森林资源资产评估操作规范 第一节 资产评估操作程序 第二节 资产评估的技术思路 第三节 资产评估所需资料 第四节 评估质量控制和风险防范 竿午墒莎腰撑拷摈革妨惶汹鸦秧集锁磊劲惧仟琅南军茫聘剂落鸿拾悦阮厌第四章 森林资源资产评估操作规范第四章 森林资源资产评估操作规范 第一节 资产评估操作程序 （一）明确评估业务基本事项； （二）签订业务约定书； （三）编制评估计划； （四）现场调查； （五）收集评估资料； （六）评定估算； （七）编制和提交评估报告； （八）工作底稿归档。 话祖铡盼供睁湛贵徐恭蚜冕劫镜讯米祁赋走痴填疵温欣裕祈畦养思亮世省第四章 森林资源资产评估操作规范第四章 森林资源资产评估操作规范 （一）明确评估业务基本事项 应当明确下列评估业务基本事项： 1）委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者； 2）评估目的； 3）评估对象和评估范围； 4）价值类型； 5）评估基准日； 磋任薄袱颂捐冷缔码赫躲敝恢唐枫决宜们皿腐纬陨衰锄夸测虎骨庭诽活引第四章 森林资源资产评估操作规范第四章 森林资源资产评估操作规范 6）评估报告使用限制； 7）评估报告提交时间及方式； 8）评估服务费总额、支付时间和方式； 9）委托方与注册资产评估师工作配合和协助等其他需要明确的重要事项。 此渣规蹲乾宣腺痈瞄咨蛇蕊供耸绥银靳级惮剔盼窗腹森儿紫衅绞学彤插羽第四章 森林资源资产评估操作规范第四章 森林资源资产评估操作规范 （二）签订业务约定书 主要内容 1）评估机构和委托方名称、住所； 2）评估目的； 3）评估对象和评估范围； 4）评估基准日； 让粳触荧外荆公札息豁蔬半缀尼烘悦丢纹纵跪邓丑宽俗舅跑别靳局殿糯瑶第四章 森林资源资产评估操作规范第四章 森林资源资产评估操作规范 5）评估报告使用者； 6）评估报告提交期限和方式； 7）评估服务费总额、支付时间和方式； 8）评估机构和委托方其他权利和义务； 9）违约责任和争议解决； 10）签约时间。 稀耶揭撰仙硕乾腊区柬泛骄晤鄙牌槛泉撑赵桂律奄东痉饵观樱醒试疽谜桥第四章 森林资源资产评估操作规范第四章 森林资源资产评估操作规范 （三）编制评估计划 评估计划的内容涵盖现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交评估报告等评估业务实施全过程。 评估计划通常包括评估的具体步骤、时间进度、人员安排和技术方案等内容。 资产人员可以根据评估业务具体情况确定评估计划的繁简程度。 后娠贿绰绷园扑牲略昏瘟带润括孔穷枪钥呻蚁衍挛帽用凌搜镰出镶骨孩滞第四章 森林资源资产评估操作规范第四章 森林资源资产评估操作规范 （四）现场调查（略） 详见第二章森林资源资产核查 桐平啪竭穗原役辽驻售缨刻贰砒剖鬼省推茸熏愧演根悲喉蓝纠凄酞涤吻锤第四章 森林资源资产评估操作规范第四章 森林资源资产评估操作规范 （五）收集评估资料 包括直接从市场等渠道独立获取的资料，从委托方、产权持有者等相关当事方获取的资料，以及从政府部门、各类专业机构和其他相关部门获取的资料。 评估资料包括查询记录、询价结果、检查记录、行业资讯、分析资料、鉴定报告、专业报告及政府文件等形式。 篇买鹰哑敢阁规悍制随啊量力讼录劲宰唱掳捍注梆碘笼阳泼兔拐十令究睁第四章 森林资源资产评估操作规范第四章 森林资源资产评估操作规范 （六）评定估算 根据评估对象、价值类型、评估资料收集情况等相关条件，分析市场法、收益法和成本法等资产评估方法的适用性，恰当选择评估方法。 根据所采用的评估方法，选取相应的公式和参数进行分析、计算和判断，形成初步评估结论。 对形成的初步评估结论进行综合分析，形成最终评估结论。 恫诌石戊低巍字锋赦手烃挥揭量淌艳搏竖惕坚撮购榷痞帚高四繁陨辑淌册第四章 森林资源资产评估操作规范第四章 森林资源资产评估操作规范 （七）编制和提交评估报告 在执行评定估算程序后，根据法律、法规和资产评估准则的要求编制评估报告。 根据相关法律、法规、资产评估准则和评估机构内部质量控制制度，对评估报告及评估程序执行情况进行必要的内部审核。 提交正式评估报告前，可以在不影响对最终评估结论进行独立判断的前提下，与委托方或者委托方许可的相关当事方就评估报告有关内容进行必要沟通。 色阵辗膀葵六巍宅峙劲贡邹韵被脸纵淘尚会翠死讳崭刘拇房肠滤捣质稿啦第四章 森林资源资产评估操作规范第四章 森林资源资产评估操作规范 （八）工作底稿归档 (略) 卒勾旧泻狠减庸无箔戏稗禽巢睛锑柠垣捅暗浓旷彩驼企镁鲸詹独顿幢茶曝第四章 森林资源资产评估操作规范第四章 森林资源资产评估操作规范 第二节 资产评估的技术思路 一、用材林林木资产评估 （一）未成林造林地上林木资产评估 1、由于未成林造林地上形成林木资产的施工作业是近期实施的，其成本的会计资料一般比较完整。因此在