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新都市运动一场被拥护的运动 [关键词] 理念、运动；市场、机会??? [事件描绘] 在大盘、郊居时代，为都市小盘们“执义仗言”。在“新都市运动”大旗下，都市楼盘集体亮相，形成市场热点。??? [理念支撑] 有旗帜才有方向，有方向才有群众。??? [亮点及效果] 为都市楼盘找到了“理直气壮”的感觉，纷纷在报纸亮相、推广，报社实现了淡季广告增量200万以上。??? [关键点] 发现市场机会，找准统一方向。 背景及思路：??? 置业者消费趋向调查表明：??? 1、大社区成为大多数人的首选,区域选择上也出现了远离都市的倾向；??? 2、 都市楼盘在消费者的心目中形象下降，离豪宅、高档渐去渐远；??? 3、 都市楼盘难以形成热点,地段珍贵,却难以形成热卖价高的局面；??? 4 、今年郊居大盘推出量继续增大,港人置业视野扩大,内外销均受到挤压；??? 因此都市楼盘要想迅速做旺,必须寻找对策,找到突破口。但由于单兵作战，难以形成声势,因此要借助一种整体的力量,利用媒体造势，发动一场“都市信仰”置业运动。 目标及作法：??? 为了收到最大的宣传效果，拟走联合推广之路,用共同的目标把都市楼盘结合起来,在同一个大概念下推进,以期产生聚变效应。??? 此方案分为两大步骤： 一、空中轰炸：??? 1 发布一项研究报告，掀起炒作序幕??? 研究报告的内容是，通过对深圳人目前的工作生活状态调查，发现最适宜的居住地仍然是都市——市区；??? 2 展开一次讨论，形成一个热潮；??? 连续发表讨论文章，在讨论中放大都市魅力，把置业者的视线从别的地方拉回来；??? 3 打出都市信仰口号，定格市场导向；??? 请各路权威出面撰文，强化市场导向。 二、地面进攻：??? 个盘及时跟进,展开攻势,乘胜追击??? 沿着：都市魅力\回到都市\做城市主人\这样一条主线继续炒作，深化主题，打动置业者。 具体实施方案：??? 1、媒体部分：????略??? 2、活动部分??? ①都市地产联合炒作新闻发布会????? 时间：待定????? 地点：深圳特区报业大厦????? 主题：都市地产的现实与选择????? 邀请：规划国土局、新闻媒体、发展商????? 宣传：祝贺广告??? ②都市地产首席论坛????? 时间：待定????? 地点：五洲宾馆????? 主题：明天都市与今日地产????? 邀请：规划国土局、业界专家、新闻媒体、发展商????? 宣传：会议内容披露??? ③都市地产看楼专线开通????? 连续两周开通都市专线车，形成都市置业热潮。????? 地点：老报社????? 形式：待定??? ③都市虚拟会所开放????? 城市各种配套都属都市会所内容——也可成立类似万科会、招商会，会员限制为都市地产联盟成员所开发楼盘的所有业主，享受各种都市生活优惠政策，如购物、休闲消费等。同时，举办都市会所共享签约仪式。????? 时间：待定????? 地点：????? 邀请：媒体代表、商家代表、发展商、业主代表????? 宣传：主题——深圳首席联盟会所诞生！ 一起翻开新的一页！ —— 为新都市代表作诞生鼓掌 [思路及背景]??? 第一篇造势。整理了思路：新都市—新代表—新生活 在深圳地产新鲜名词层出不穷、应接不暇的年代，我们很高兴与这个新名词相遇——新都市。因为在这个词的背后，不仅是君逸华府、都会一百、环岛丽园、今日家园、都市名园等一批“新都市”楼盘的诞生，她还以理念的高度，丰富并延展着这个城市的理想，表达了这个城市居者的生活新主张。新都市在在深圳地产开发史上具有里程碑意义的实践注定要被写进深圳地产编年史上，由此翻开深圳地产由概念炒作到理念开发的崭新一页。 新都市——我们的理想??? 随着深圳和外地经济交往的频乃，我们发现在我们的身边，出现了很多“中国公民”甚至是“国际公民”。他们经常往来于全国各大城市乃至世界各地，在工作上深圳也许只是他们的一个站点，但在生活上却成为他们绝大多数人的重心，他们往往是把家安在了深圳。——据近来的一项市场调查表明，有79%的这类人选在深圳定居。??? ——深圳的魅力何在？??? 所有到过深圳的人都有一个共同的总体感觉：新。——这是一个崭新的城市，是一个欣欣向荣的城市，同时是一个适合居住的城市。??? 深圳的新，新在开发理念上，新在规划设计上，更新在发展目标上。深圳作为一个新兴城市，其最大优势就在于可借鉴发达国家的城市建设成果，避开工业化城市带来的种种弊端，从而找到通向未来城市的捷径，因此我们看到的是一个国际化、花园式、园林式的城市。去年国际花园城市评委会主席一行来深圳考察，在百仕达花园曾感慨地说，深圳“不象是发展中国家的城市”，“要我选，我愿住在这里”“这是一座