星海名城5演示版.pptVIP

振业地产为建设控股旗舰企业； 5期将实现星海名城项目品牌的丰满； 实现振业地产品牌的叠加； 定位策略 ORIENTATION TACTIC 第五公社的背景支持 1.拥有超前的完美规划——好楼盘自己会说话 2.拥有百变的2DK户型——空间DIY秀 3.拥有大社区的小户豪宅——众星捧月的地位 4.拥有个性化的泛会所——我有我精彩 5.拥有体验型的园林——过程更重要 6.拥有完备的智能化系统——一卡通智能化 7.拥有酒店式管家大使管理服务——人性体贴由微而见著 8.拥有独立的花园式大堂和门厅——尊贵从进门开始 9.拥有人性的装修模式——方案和方向 10.拥有振业地产15年开发实力——坚强后盾 第五公社的品质支持 定位策略 ORIENTATION TACTIC 全面改写传统小户型理念 大社区中的小豪宅居住理念 深圳顶级小户豪宅居住理念 深圳新青年的公社情结理念 振业小户豪宅顶级开发理念 生活价值观：追求生活的真谛，有付出就有回报，懂得获取懂得犒赏！ 居住价值观：有自我个性时尚的空间，择邻而居，从不掩饰自己的喜好！ 财富价值观：简单的财富只是一件外衣，财智的人生才更有意义！ 理想价值观：未来绝不是梦，相信自己，给自己机会一定就能成功！ 人生价值观：看过程比结果更重要，只要曾经努力过，就不会有遗憾！ 定位策略 ORIENTATION TACTIC 第五公社的理念支持 第五公社的5大价值支持 第五公社十大公约 一.热爱社区，尊敬里面的每个社员 二.愿意为社区建设贡献力量和爱心 三.坚决杜绝烦躁苦恼和悲伤入内 四.支持每天心里都开出一朵小花 五.允许不同意见，但更要求同存异 六.定期清洁心灵，禁止藏污纳垢 七.不定期召开社员大会，止恶扬善 八.无条件加入社会团体活动 九.有优异表现社员颁发进步勋章 十.全体社员相互团结相互帮助 第五公社的社区宗旨是——（传播语） 好好生活 天天向上 定位策略 ORIENTATION TACTIC 销售策略 VENDITION TACTIC 第五公社，卖的不是房子，卖的是 一种对精英人士的尊重和深层理解。 销售策略 VENDITION TACTIC 1定位+2主线 确立高价格定位 形象线+品质线 1定位：确立高价定位原则 中原在制定本项目价格基于以下原则： 1.项目高效益 2.引领南山挑战深圳 3.超常规高位思考 4.投资/居住两相宜 6.中原资源运用 6300元/平米 （毛坯） 销售策略 VENDITION TACTIC A.项目开发所营造的居住品质 B.项目的开发商的品牌影响力 振业地产作为实力品牌开发商将以坚强后盾实现5期的品牌支撑。 销售策略 VENDITION TACTIC 价格支撑点： C.项目推广的高端形象 市场定位：大社区中的小豪宅 形象定位：深圳新青年的先锋聚落 新颖命名：第五公社 具煽动力传播语：好好生活 天天向上 2主线：形象线+品质线 形象线—— 形象定位：深圳新青年的先锋聚落 新颖命名：第五公社 形象传播语：好好生活 天天向上 形象主题—— 定义深圳新青年？ 深圳惊现一座公社！ 投入公社的怀抱！ 真正的好生活是怎样的？ 第五公社，新青年人居梦想！ 是新青年就应该好好生活 天天向上！ 销售策略 VENDITION TACTIC 凸显高端形象核心 1.寻找项目核心卖点 形象建立核心点——大社区中的小豪宅 形象建立起点——不是南山盘，是深圳盘 形象推广步骤——推广南山再推广本项目 ——推广客户群再推本项目 ——推广振业在推广本项目 辅助主题 □南山最高品质的顶级小户 □面向深圳新青年，定义深圳新青年 □全面改写传统小户型 □深圳惊现一座公社！ □投入公社的怀抱！ □真正的好生活是怎样的？ □第五公社，新青年人居梦想！ □是新青年就应该好好学习天天向上！ 销售策略 VENDITION TACTIC 第三步：以振业的名义看项目的品质 1.振业10年磨一剑 2.第五公社，改写传统小户型 3.第五公社，新青年人居梦想！ 2.高端形象实施步骤 第一步：腾飞的南山催生豪宅小户型 1、南山迎来新一轮腾飞 2、南山真崛起一座新城 第二步：从小户型的购买群体看项目的高端空间 1.南山的精英们应该住那里？ 2.小户豪宅，谁饮头啖汤？ 3.新知识青年追求新聚落 4.深圳惊现一座公社！ 拓宽高端客户群 目的1：充分挖掘项目核心客户，确保高端形象 目的2：延伸客户区域，加快销售进程 目的3：形成品牌竞争，为星海名城6、7期造势 我们要将项目放到南山之颠及深圳之外总体市场，充分挖掘我们的高 端客户群，我们不但要卖高，还要卖快！所以， 第五公社要必须走出南山，走出深圳，走向香港 销售策略 VENDITIO