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目 录 2.术语 3.一般规定 4.决策阶段 5.设计阶段 6.交易阶段 7.施工阶段 8.2.5 本条明确了竣工决算报告说明书包括的主要内容。 条文说明与解读 8.2 工 程 竣 工 决 算 竣工决算报告说明书的内容主要包括： 1.基本建设项目概况； 2.会计账务的处理、财产物资清理及债权债务的清偿情况； 3.基建结余资金等分配情况； 4.主要技术经济指标的分析、计算情况； 5.基本建设项目管理及决算中存在的问题、建议； 6.决算与概算的差异和原因分析； 7.需说明的其他事项。 8 竣工阶段 条文内容 条目 8.竣工阶段 附录A 投资估算编制参考格式 (工程名称) 投 资 估 算 档案号： (编制单位名称) (工程造价咨询单位号执业章） 年 月 附录A－1 (投资估算封面格式) 附录A 投资估算编制参考格式 (工程名称) 投 资 估 算 档案号： 编 制 人： [执业（从业）印章] 审 核 人： [执业（从业）印章] 审 定 人： [执业（从业）印章] 法定代表或其授权人：_______________________ 附录A－2 (投资估算签署页格式) 本条规定了招标文件和合同条款拟定应当遵循的工作程序。准备工作包括招标策划以及了解委托方的招标要求。文件评审包括工程造价咨询公司内部平审和提交委托方审核。 拟定招标文件和合同条款时应当遵循如下程序：准备工作、文本选用、文件编制、文件评审及成果文件提交等。 6.1.5 6.1.4 本条规定了编写招标文件和合同条款的主要依据。 条文说明与解读 6.1 招 标 文 件 与 合 同 相 关 条 款 的 拟 定 招标文件和合同条款的拟定应依据以下内容：1.法律、行政法规、高院司法解释等国家现行的法律法规、地方性法规、部门规章、地方政府规章。2.项目特点、标段划分、招标范围、工作内容、工期要求、合同价款方式、设计图纸、技术要求、地质资料、参考资料、现场条件、管理要求等由委托人提供的文件资料。3.工程建设标准、标准图集、预算定额、费用定额、价格信息、规范性文件等。4.市场竞争状况、施工技术能力、施工设备状况等其他因素。 6 交 易 阶 段 条文内容 条目 6.交易阶段  6.2.1 《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2008对工程量清单与招标控制价编制作了详细规定。 条文说明与解读 6.2 工 程 量 清 单 与 招 标 控 制 价 编 制 工程量清单与招标控制价编制的内容、依据、要求、表格格式等应执行《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2008的有关规定。 6 交 易 阶 段 条文内容 条目 6.交易阶段  6.2.2 《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2008第4.2.3 条规定了编制招标控制价时应遵守的计价规定， 其中对材料价格的采用作了如下规定：“采用的材料价格应是工程造价管理机构通过工程造价信息发布的材料单价，工程造价信息未发布材料单价的材料，其材料价格应通过市场调查确定；”，这应当是指一般情况的计价规定。 招标控制价编制期间，如主要材料造价信息与市场价格发生较大偏差时，不排除个别材料采用市场价格。但应注意两点：首先，采用的市场价格必须经市场调查，有可靠依据；其次，应在招标文件或答疑补充文件中对招标控制价采用的与造价信息不一致的市场价格作出明确说明。 条文说明与解读 6.2 工 程 量 清 单 与 招 标 控 制 价 编 制 招标控制价的编制未采用工程造价管理机构发布的工程造价信息时，需在招标文件或答疑补充文件中予以说明，采用的市场价格应通过调查、分析确定，有可靠信息来源。 6 交 易 阶 段 条文内容 条目 6.交易阶段  本条强调招标控制价编制要以行业和地方的计价定额以及相关文件为依据，正确理解定额包括工作项目，全面了解其他相关规定，做到准确、全面。 编制招标控制价时，应正确、全面地使用行业和地方的计价定额以及相关文件。 6.2.4 6.2.3 施工机械设备选型直接关系到基价综合单价水平。应根据工程特点和施工条件认真分析，合理选择，力求经济实用、先进高效。 条文说明与解读 6.2 工 程 量 清 单 与 招 标 控 制 价 编 制 编制招标控制价时