酒店式公寓跟踪0050807.docVIP

酒店式公寓近期情况 深圳中原物业顾问有限公司 白金汉宫项目组 2005年8月7日 已售项目：京基.御景华城、城市天地广场、世金汉宫 项目名称 京基御景华城 项目位置 福田华强南路与滨河路交汇处 开发商 深圳市京基房地产开发公司 占地面积 26466.90 平方米 建筑面积 260397.18 平方米 容积率 8 楼层状况 6栋33-34层，全装修 总户数 3576 均价 8500 户型 单房：27-35㎡ 一房:33-51㎡ 二房：56-73 三房：79-82㎡ 主力客户群 自住：55% 投资：60% 外来企业办公宿舍：5% 目前状况 近一个月每周平均销售50套左右，上周销售60套， 剩800套，多为60多平米的二房单位； 累计销售率 77.6% 目前实收均价 9500元/㎡ 近期促销活动 “京基杯”乒乓球大赛，邀请刘国梁、张宁等奥运会冠军到现场 京基促销活动：人物营销 2004年8月：针对奥运会，在御景华城认筹期间，出重金举办奥运会竞猜活动； 2004年9月：邀请奥运冠军到销售中心； 2004年12月：在庆祝京基地产十周年，邀请前英国首相梅杰到现场； 2005年5月：“金色五月，健康之旅”，邀请载入吉尼斯世界记录的与瑜珈大师亲临现场； 2005年7月：“京基杯”乒乓球大赛，邀请张宁等羽毛球冠军到现场参加比赛； 报纸投放量:连续投放报版 媒体 广告主题 投放版面 版面大小 日期 1 特报 御景华城值得期待；8.15接受VIP认筹； C3 0.5 2004-8-12 2 商报 华强圈·21万平米拿波里酒店式社区；小户豪宅巅峰作登陆华强圈 A3 1 2004-8-12 3 晚报 华强圈·21万平米拿波里酒店式社区；小户豪宅巅峰作登陆华强圈 A3 1 2004-8-12 4 南都 华强圈·21万平米拿波里酒店式社区；小户豪宅巅峰作登陆华强圈 A3 1 2004-8-13 5 特报 华强圈·21万平米拿波里酒店式社区；小户豪宅巅峰作登陆华强圈 A3 1 2004-8-13 6 商报 小户豪宅巅峰作,VIP卡火热认筹中; A3 0.5 2004-8-19 7 特报 小户豪宅巅峰作,VIP卡火热认筹中; A3 0.5 2004-8-20 8 晶报 华强圈·小户豪宅巅峰作；VIP认筹中，VIP客户额外97折优惠 A1 0.33 2004-8-27 9 特报 华强圈·小户豪宅巅峰作；VIP认筹中，VIP客户额外97折优惠 A3 0.5 2004-8-27 10 特报 华强圈·小户豪宅巅峰作；VIP认筹中，VIP客户额外97折优惠 A3 0.5 2004-9-3 11 特报 华强圈·小户豪宅巅峰作；VIP认筹中，VIP客户额外97折优惠 D4-D5 2 2004-9-10 12 晶报 年轻时，享受式，只在御景华城 A1 0.33 2004-9-17 13 商报 21万㎡拿波里酒店式社区 A3 0.5 2004-9-30 14 特报 21万㎡拿波里酒店式社区 A3 1 2004-9-30 15 商报 实景样板房全新开放 A3 0.5 2004-10-14 16 特报 实景样板房全新开放 B1 0.5 2004-10-14 17 特报 实景样板房全新开放 A3 0.5 2004-10-15 18 商报 实景样板房全新开放 A3 0.5 2004-10-21 19 特报 实景样板房全新开放 B1 0.5 2004-10-21 20 特报 轻松写意，晋身豪门贵胄 A3 0.5 2004-10-22 21 特报 实景样板房全新开放 A2 0.33 2004-10-25 22 特报 实景样板房全新开放 B1 0.33 2004-10-26 23 特报 实景样板房全新开放 B1 0.33 2004-10-27 24 商报 实景样板房全新开放 D1 小全版 2004-10-28 25 南都 实景样板房全新开放 A33 1.0 2004-10-29 26 商报 低首付，皇家酒店式享受 G4 0.5 2004-11-11 27 晚报 开盘在即，“双喜”临们 A3 1 2004-11-11 28 商报 开盘在即，“双喜”临们 A3 0.5 2004-11-12 29 商报 开盘在即，“双喜”临们 D1 0.5 2004-11-18 30 特报 雄霸华强，首战告捷 B1 1 2004-11-19 31 商报 低首付，皇家酒店式享受 E1 0.5 2004-12-3 32 商报 京典十年 基业长青 A13 1 2004-12-9 33 特报 NO.1的人物 选择NO.1的社区 A3 0.5 2004-12-10 34 晚报 NO.1的人物 选择NO.1的