土地流转交易竞投文件转出项目-农村产权交易.DOCVIP

胶州市农村产权交易中心 土地流转交易竞投文件 项目名称： 转出方： 联系人： 联系电话： 年 月 日 第一章 竞投须知 转出方 项目名称 项目地点 项目底价 交易方式 网上竞价 受让方资格要求 1、能够独立承担民事责任，具有经济实力，较好的社会声誉，包括企业法人、自然人和其他组织。 2、报名者应遵守国家相关法律、法规、规章，具有良好的商业信用、财务状况和支付能力 受让方报名及下载转出文件所需材料 1、意向受让方为个人的须携带本人有效身份证及复印件，委托代理的还需递交授权委托书，代理人身份证及复印件；拟受让方为法人的，需提供年检合格的营业执照原件及复印件（加盖公章）、法定代表人身份证及复印件，授权委托的还需递交法人授权委托书，经办人本人有效身份证及复印件。2、意向受让方申请书。 报名登记、缴纳保证金、取得用户名及密码时间 地点 胶州市农村产权交易中心 网上竞投报价截止时间 竞投 有效期 第二章 竞投依据 一、《山东省国有产权交易管理办法》 二、《胶州市农村产权交易工作实施办法》 三、胶州市农村土地承包经营权流转交易规则 四、其他有关法律、法规 第三章 项目具体情况 第四章 竞投要求 一、 项目，本项目实行网上竞价，有意参与本项目竞投的意向受让人可在公告期间自行到现场勘察或进行相关咨询。 二、本项目竞投保证金为： 元（大写）。以上保证金须于报名时缴纳。受让方不按竞投文件规定的时间网上报价的、在网上竞投报价截止时间撤回竞投报价的、弄虚作假或与其他受让人串通骗取竞得的，竞投保证金均不予返还。 三、未竞得者在转出方与竞得者签订成交确认书后，退回竞投保证金。 四、转出方与竞得人在签订确认书后，竞投保证金退回竞得人。 第五章 竞得确定 一、公开竞投 受让方按竞投文件规定的时间进行网上报价。 二、竞得的确定 1、本项目经竞投报名只产生一个受让人时。由转出方和受让方采取协议的方式交易，交易价格不得低于转出方设定的底价。 2、有两家（含两家）以上受让方的采取网上竞投报价方式进行。网上竞投报价：受让方登录胶州市农村产权交易信息网，点击“电子竞价”按钮，凭报名时分配的用户名、密码登录系统，选中项目在竞投报价截止时间之前报价。竞投报价不能低于项目底价，逾期报价或不符合规定的报价做无效处理。 报名截止时间： 年 月 日 时。 3、系统将对所有有效竞投报价按照由高到低进行排序，根据排序确定前两名为竞得候选人，并标明排列顺序，转出方应选择排序第一的受让方作为竞得人。当排名第一的受让方放弃竞得时，出让人可以确定排名第二的候选人为成交人。受让方放弃竞得的，竞投保证金不予返还。 三、确定竞得人后，胶州市农村产权交易中心向受让方发出成交通知书。 转出方不得向竞得人提出违背竞得人意愿的要求，以此作为发出成交通知书和签订合同的条件。 成交通知书对转出方和竞得人具有法律效力。成交通知书发出后，转出方改变成交结果的。或者竞得人放弃成交项目的，应当依法承担法律责任。 第六章 合同的签订 竞得人应在成交通知书发出后3日内与转出方签订转让协议，并在签订协议前将竞得价款根据合同约定交付转出方。 当竞得人在规定期限内未能按照合同约定支付竞得价款的，转出方可以确定排名第二的竞得候选人为成交人，原竞得人的竞投保证金不予返还。 合同授予标准：《胶州市农村土地承包经营权流转合同》 第七章 其他要求 竞得人放弃竞得项目的、无正当理由不与转出方签订合同的、在签订合同时向转出方提出附加条件或者更改合同实质性内容的，转出方可以取消其竞得资格，并没收其竞投保证金；给转出方造成的损失超过竞投保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿；导致转出方重新组织竞投的，所需费用由原竞得人承担。 转出方无正当理由不予竞得人签订合同的，向竞得人退还双倍的竞投保证金，并赔偿由此给竞得人造成的损失。 胶州市农村产权交易中心