窗、楼板防水问题的解决措施.doc

窗、楼板防水问题的解决措施 一、?预防外窗部位渗漏的质量控制措施??把好设计关?1）外窗台要做好节点防水构造，同时内窗台应比外窗台高出20?mm，突出墙面的窗台面应做坡度不小于3％向外的排水坡，下部要做滴水，与墙面交角处做成直径100?mm的圆角。?2）窗户型材要满足选材要求，达到坚固。?3）如果墙体采用空心砌块，其外墙窗洞周边200?mm内的砌体应用实心砖或砌块砌筑，或用C20细石混凝土浇筑。砌筑砌块应采用稠度较大的专用砂浆，特别是垂直缝应填筑饱满，所有砌缝均应作原浆勾缝。窗洞口周围宜用厚度不小于5?mm的聚合物水泥砂浆嵌填，或在安装门窗时枪喷泡沫保温材料后再填柔性密封材料。?4）外墙砂浆强度要注明等级，避免强度过低、材质疏松而形成诸多渗漏水通道。?5）设计上要注明外墙粉刷等级，而不是简单注明砂浆打底和贴面砖。?6）应注明窗四周30?cm范围内所用的防水材料及施工方法。?7）另外在每个窗户上沿安装一条U型铝合金引水条，这样可将雨水引流至窗上沿外侧，避免雨水向窗内倒流，阻挡窗上沿外缘水的进人。铝合金引水条用同外墙饰面颜色相同的涂料涂刷，同时要保证铝合金引水条的宽度要比外窗套宽40?cm。??确保施工质量?施工工序?施工前准各，基层的检验、清理、处理，外窗套边框及外墙局部扩缝、钻孔，各重点部位的密封处理，安装铝合金引水条，外窗套四周30?cm范围内用防水剂喷涂，喷淋水试验，复查并及时修补。??施工要点?外窗部位防水工程由防水专业队伍施工。?）安装。铝合金窗预留孔洞的位置应正确，框与墙体间的缝隙应均匀，宜控制在20～30?mm。?）检查窗框接缝。看接缝形状和尺寸是否符合密封设计要求，对将要密封的接缝缺陷和裂缝先进行处理。?）接缝表面处理。用清水冲洗干净窗框与墙体之间的接缝，达到无尘、无砂、无污染和杂物。?）整形。用与接缝面一致的刮条压实，修饰胶缝使密封胶充分接触、渗透结构表面，排除气泡和空穴，清除多余的密封胶，形成光滑、流线整齐的密封缝。?）开泄水孔。铝合金窗框下槛应开设泄水孔，其位置和数量应保证雨天下槛排水通畅不积水。?）喷外墙防水剂。对外窗套窗台四周外墙饰面30?cm范围内及外窗套侧立边30?cm范围内的外墙饰面，喷涂无色透明高效外墙防水剂．作防渗处理。??严格把好原材料关?所用的材料应严格按照规范要求见证取样，符合质量标准和设计要求的，方可使用。?采用的防水密封材料应有材料质量证明文件，确保材料质量符合技术要求；防水材料进场时，按照材料的各种性能检查防水材料的外观、质量，同时按规定抽样复检，提出检验报告，复检合格方可用于工程施工，严禁使用不合格产品。??加强质量管理?1）各工序施工质量的保证，首先从人的管理人手，做到思想上高度重视，行动上严格认真。实行项目经理总负责、施工员及班组分级负责制，明确各级责任制及奖罚制度，提高质量意识。?2）实行预控质量管理，重点抓好通常易渗漏的细部节点构造及分项工程的操作工艺质量控制，采取全面质量管理办法，对原材料、设计施工和管理等主要要素进行质量预控。?3）施工作业前，由施工单位技术工程师和该项目负责人组织管理施工作业人员学习有关规范、规章制度及设计施工图纸、作业方法、工艺流量、质量及安全等各方面的要求，特别强调对细部构造施工操作要领的掌握，以保证高质量施工?4）严格各工序的施工交接、检查、复查、验收制度，未经检查验收或验收不合格，不得进行下道工序施工，并对已完成的部分要采取保护措施，加强成品保护。部位渗漏的质量控制措施?1、楼板面施工 　　现代住宅楼板面多采用现浇混凝土结构，在混凝土板面浇筑前应先预留管道洞，管道洞口位置尺寸应预留准确，避免二次开凿影响混凝土整体密实性；同时混凝土浇筑应充分振捣、确保其密实性；混凝土浇筑完后不能过早上料或集中堆载，避免因堆载使混凝土板面受力不均而产生裂缝。 2设备管道安装 　　在厨卫间地面施工前应将所有管道安装完毕，如果在防水层施工完后再安装管道，管道根部很容易出现渗漏现象，在安装管道前，楼板板厚范围内管道的光滑处应先做毛化处理，再均匀涂一层401塑料胶，然后用筛洗过的中粗砂喷洒均匀。 3管道洞口封堵 　　现浇板预留洞口填塞前应将洞口清洗干净、做毛化处理，并涂刷加胶水泥浆做粘接层；洞口封堵时分三次浇筑，首先用渗入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇至楼板厚度的1／3处，待混凝土凝固后再用渗入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇至楼板厚度的2／3处，待混凝土凝固后再用渗入抗裂防渗剂进行4小时蓄水试验，无渗漏后可用水泥砂浆填塞，管道过墙洞应预留套管，套管与管道中间用油麻填塞密实。 4找平层施工 　　地面找平层应采用1：2．5一1：3的水泥砂浆施工，坡向地漏方向，坡度为1～3％，地漏口标高应低于相邻地面5mm，地