南宁2024年度房屋租赁合同中的房屋使用与管理规定.docx

南宁2024年度房屋租赁合同中的房屋使用与管理规定

本合同目录一览

1.租赁房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.房屋使用与管理

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护与保养

4.3房屋变更约定

4.4房屋转租规定

5.乙方权利与义务

5.1乙方使用房屋的权利

5.2乙方维护房屋的义务

5.3乙方遵守法律法规的义务

5.4乙方按时支付租金的义务

6.甲方权利与义务

6.1甲方提供房屋的权利

6.2甲方维护房屋的义务

6.3甲方协助解决房屋问题的义务

6.4甲方保障乙方隐私的权利

7.合同解除与违约

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金计算方式

7.4合同解除后的善后处理

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2申请第三方调解

8.3向人民法院提起诉讼

9.其他约定

9.1宠物管理

9.2访客管理

9.3房屋保险

9.4房屋安全

10.附件

10.1房屋照片

10.2租赁合同续约条款

10.3房屋设施清单

11.签字盖章

11.1甲方签字

11.2乙方签字

11.3日期

12.附件说明

12.1附件一：房屋照片

12.2附件二：租赁合同续约条款

12.3附件三：房屋设施清单

13.补充协议

13.1补充协议内容

13.2补充协议签订日期

13.3签字盖章

14.合同生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋基本信息

1.1房屋地址

甲方将位于南宁市X路号，建筑面积为X平方米，房屋结构为X的房屋出租给乙方使用。

1.2房屋面积

该房屋的建筑面积为X平方米，室内使用面积为X平方米。

1.3房屋结构

该房屋的结构包括：客厅、卧室、厨房、卫生间等，具体布局和设施详见附件一：房屋照片。

1.4房屋设施

该房屋内设施包括：空调、电视、洗衣机、热水器等，具体清单详见附件三：房屋设施清单。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.2租赁结束日期

如乙方需续租，应在本合同到期前一个月内，与甲方协商并签订新的租赁合同。

2.3租赁续约条款

乙方如需续约，应在本合同到期前一个月内，向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情及房屋状况决定是否同意续约，并将决定书面通知乙方。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为每月人民币X元整（大写：人民币X元整），租金支付周期为一个月。

3.2租金支付周期

乙方应在每个租赁周期的第一天支付当期的租金。

3.3租金支付方式

（1）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；

（2）现金支付至甲方指定的收款人。

3.4租金调整条款

租金调整按照市场行情及房屋状况进行，具体调整方式和时间由甲方决定，并将决定书面通知乙方。

4.房屋使用与管理

4.1房屋使用范围

乙方只能将该房屋用于居住，不得用于其他商业活动或违法用途。

4.2房屋维护与保养

乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方提供的维护与保养手册进行日常维护与保养。

4.3房屋变更约定

未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何改动、装修或增加设施。

4.4房屋转租规定

乙方不得将该房屋转租给第三方，如乙方需转租，必须事先获得甲方的书面同意，并按照甲方规定的条件进行转租。

5.乙方权利与义务

5.1乙方使用房屋的权利

乙方有权按照合同约定使用该房屋及其设施。

5.2乙方维护房屋的义务

乙方应负责日常的房屋维护与保养，并按照甲方提供的维护与保养手册进行操作。

5.3乙方遵守法律法规的义务

乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。

5.4乙方按时支付租金的义务

乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，应按照合同约定支付滞纳金。

6.甲方权利与义务

6.1甲方提供房屋的权利

甲方应按照合同约定提供符合使用条件的房屋及其设施。

6.2甲方维护房屋的义务

甲方应负责房屋的大修、改建等大规模维护工作，并承担相应的费用。

6.3甲方协助解决房屋问题的义务

甲方应在收到乙方通知后，及时处理房屋内发生的问题。

6.4甲方保障乙方隐私的权利

甲方应尊重乙方的隐私权，不得擅自进入租赁房屋。

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和