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柏岸居立项背景 第一、市场刚性需求：中国是人口最多的发展中国家，人均住房远低于欧美等发达国家，市场需求极其旺盛。 第二、炒房现象严重：由于国内民间存款资本巨大，高回报投资渠道较少，所以自温州炒房团开始，多年来炒房热度持续不减，这也是国内房价虚高的重要原因之一。 第三、土地价格高昂：大量资金盲目投入房地产，致使本来就资源稀少的土地竞标价格越来越高，随之而来的则是房地产成本水涨船高。 柏岸居立项背景 第四、房地产行业暴利：房地产属于高回报行业，在每年公布的财富排行榜上，涉足房地产的富豪比比皆是。 第五、资源分配不公：巨大的贫富差距，畸形的房地产价格，使得中国房地产市场表现为房价持续走高、大量房产闲置、穷人买不起房。 第六、调控政策掣肘：房地产行业是国民经济的支柱产业，涉及到建材、钢材、水泥、装饰材料以及大量农民工就业等。调控不当，将会影响国民经济的发展与增长。 保障住房是民生大事 “安其居，才能乐其业”，住房是关系亿万群众切身利益的重大民生问题，是促进经济健康发展和社会和谐稳定的重大课题。合理有序的出让并使用土地；保证房地产行业的健康发展；有效地遏制过快上涨的房价；消灭房地产行业的盲目投资与暴利行为；让房地产行业形成稳定增长、薄利多销、良性循环的买方市场是国家和人民最希望看到的结果！ 2011年3月，由江苏商会部分企业家，以及独立投资人成立董事会，共同出资创立了河南省柏岸居置业有限公司。 柏岸居置业是集房地产置业连锁平台；国内楼盘项目整合；房产代理销售；签约优惠补贴购房的一站式房地产置业发展公司。公司依托商会企业家群体，资本雄厚。经营房地产经纪业务；房地产代理销售；房地产信息咨询服务；资质内房地产开发；施工承包；建筑安装及建筑装饰；物业管理服务；劳务输出。柏岸居置业有限公司聘请国内优秀的企业管理团队组建公司管理部门及置业部门，下设运营管理中心及项目开发中心。 中国郑州柏岸居置业总部 —— 现代管理学之父：彼得 · 德鲁克 “当今企业之间最激烈的竞争，是商业模式的竞争，谁拥有创新的商业模式，谁就拥有行业的未来” 创新 · 创业· 创财富 24小时便利店模式 1927年诞生于美国德州 1946年更名7-ELEVEn 1974年日本伊藤洋华堂收购 董事长：铃木敏文 全球超过三万家连锁店 全球最大的连锁店体系 世界500强企业 个人电脑直销模式 1984年迈克尔·戴尔创立戴尔公司 1985年推出首台自行设计的个人电脑 1987年首家提供下一工作日上门服务 1988年戴尔公司正式上市 1989年推出首部戴尔笔记本电脑 1992年成为全球财富五百强企业 分众直效广告模式 2003年江南春先生创立 2004年推出广告联播网业务 2005年在美国纳斯达克上市 1.72亿美元募资额创造IPO纪录 目前市值超过70亿美元 B2B . B2C电子商务平台 马云1999年创办阿里巴巴网站 全球最大的B2B . B2C网站 2003年 创立独立的第三方电子支付平台，中国市场位居第一位。 2004年12月十大年度经济人物奖 2001年 美国亚洲商会评选他为2001年度商业领袖。 签约客户 与柏岸居签署约定购房协议，缴纳1万定金，购房时可充抵2万元购房款。组织团购可获得最高1万元奖励，签约柏岸居置业顾问，更可获得百万元的综合补贴。 Signing customer Buying consultant Bulk purchase Upgrade agent 组织团购 置业顾问 置业门店 柏岸居独特的商业模式 10000 顶 20000 举例计算 某楼盘均价1万元，100平米房售价100万，开发商优惠9.5折销售，售价95万。 柏岸居通过谈判获得代理价85万，最终售价90万。相当于每平米再优惠500元，共计5万元。 签约客户支付88万，另外2万元柏岸居支付（1万抵2万） 与售价95万相比，签约客户节省6万元，柏岸居获得了利润4万元（开发商让利） 成为中国最大的房地产置业连锁平台之一。打造以覆盖全国的置业门店及置业顾问为主体；代理销售一手新房为主营；二手房及租赁中介为辅助的大型置业平台。达成拥有最多的预购房团购客户群体、拥有最多营业网点及独立代理商、拥有最多优质低价房源的大型连锁置业平台。 柏岸居企业远景目标一 柏岸居VIS视觉识别系统 门店效果 柏岸居八项承诺 1、一万定金增值：正式购房时，除了可以享受柏岸居的优惠房价以外，一万元定金可充抵两万元购房款使用。 2、合约长期有效：柏岸居和客户签订协议长期有效，直至客户通过柏岸居置业选购了合适的住房为止。 3、合约可以转让：