2004年济南市住房市场消费者特征与市场需求分析.docVIP

2004年建行济南市各行共发放个人住房贷款10亿多元，为5000多户居民圆了住房梦想，为了更好的满足广大购房人和开发商的需要，我们从2004年济南地区（不含五县）新发放的个人住房贷款中（不含商用房和二手房贷款），抽取了近4000多笔贷款，对个人购房的有关信息进行系统分析，整理出了2004年济南市新建商品房市场的消费者特征和市场需求数据分析报告，既可为购房人在选房时提供参考，又可为开发商提供市场需求分析，正确定位开发楼盘。  （一）男性购房比例仍然较高 分 类 占 比 男 性 71.4% 女 性 28.6% 汇 总 100.0% 　　男性购房者占抽样的71.4%，低于2003年的77.9%；女性占28.6%，比2003年的22.1%有所上升；男、女购房人的比例仍保持在4∶1左右。这一比例从2000年以来就没有变化。 ? （二）中青年是购房的主力 分 类 占 比 25岁以下 7.6% 25-34岁 51.7% 35-44岁 28.2% 45-54岁 11.0% 55岁及以上 1.5% 合 计 100.0% 　　年龄在25岁以下的借款人占抽样的7.6%；25-34岁的借款人占了51.7%；25-44岁的借款人占了79.9%，比2003年上升了4个百分点。25-44岁成为最集中的年龄区间。45岁以上的借款人仅占12.5%。购房人的平均年龄是33.4岁，比2003年基本持平。