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【两种风格】 形象提炼 3 Part 方向思考 Think 嬉皮 Hippies 雅皮 Yapi 新锐、前卫、 醒目、另类、 鲜明、张扬、 颠覆、自我 快乐、积极、 时尚、独立、 国际、优雅、 品质、品位 产品诉求方向 客群诉求方向 LOGO 报纸广告 手提袋 信封 信纸、名片 道旗 指示牌 大牌广告 大牌广告 围墙广告 围墙广告 精神堡垒 Thanks! * * * * * * 策风行 中国首家房地产资源免费论坛！ 策风行 中国首家房地产资源免费论坛！ 策风行 中国首家房地产资源免费论坛！ 策风行 中国首家房地产资源免费论坛！ 策风行 中国首家房地产资源免费论坛！ 策风行 中国首家房地产资源免费论坛！ 策风行 中国首家房地产资源免费论坛！ 策风行 中国首家房地产资源免费论坛！ 策风行 中国首家房地产资源免费论坛！ 策风行 中国首家房地产资源免费论坛！ 策风行 中国首家房地产资源免费论坛！ 策风行 中国首家房地产资源免费论坛！ 策风行 中国首家房地产资源免费论坛！ 策风行 中国首家房地产资源免费论坛！ 龙商置业 / 2009年12月 龙商青城形象包装 LONGSHANG YOHOM 解剖项目 客群描述 形象提炼 提报构成 Contents 10大卖点 2个视角 2种风格 【十大卖点】 项目认知 1 Part ⑤ 本案 ① ② ③ ④ ⑤ ⑥ 区域 Lot 区域购物中心 ① 沃尔玛 ② 百大超市 ③ 丰储街市场 ④ 宣武市场 ⑤ 时代小商品 ⑥ 春天时尚 ⑦ ⑦ 开明市场 区域 Lot 区域休闲娱乐中心 ① 同仁居 ② 美国加州牛肉面大王 ③ 户部山美食街 ④ 皇朝假日 ⑤ 大西洋洗浴 ⑥ 钻石钱柜 ① ② ③ ④ ⑤ ⑥ ⑦ ⑧ ⑨ ⑩ ⑦ 金樽KTV ⑧ 神采飞扬KTV ⑨ 钻石钱柜 ⑩ 粥鼎记 区域 Lot 区域学校、学府 ① 师范大学 ② 徐州高级中学 ③ 徐州市委党校 ④ 师大附中 ⑤ 青年路小学 ⑥ 徐州高级中学 ① ② ③ ④ ⑤ ⑥ ⑦ ⑧ ⑦ 凌云中学 ⑧ 徐州九中 区域 Lot 区域生活配套 ① 妇幼保健院 ② 中医院 ③ 南郊宾馆 ④ 汉源宾馆 ⑤ 海云电脑世界 ⑥ 现代数码广场 ① ② ③ ④ ⑤ ⑥ ⑦ ⑧ ⑦ 望园酒店 ⑧ 小城故事快捷宾馆 区域 Lot 区域生活住区 ① 建国小区 ② 莲花小区 ③ 师大教师公寓 ④ 沙后巷小区 ⑤ 共建小区 ⑥ 好来花园 ① ② ③ ④ ⑤ ⑥ ⑦ ⑧ ⑦ 袁桥小区 ⑧ 梅园小区 ⑨ ⑩ ⑨ 燎原小区 ⑩ 苏苑小区 解放路 成熟生活 配套齐全 时尚青年人居 道路通达 路网完善 成熟住区 浓厚氛围 滨河住区 宁静在左 繁华在右 高校毗邻 活力人文 现代潮流 简约时尚 远离喧嚣 自成一统 用地面积小 精致社区 规划高层 视野通透 卖点提炼 Advantages 【两个视角看客群】 客群描述 2 Part 一是单身族，二是准备结婚或结婚不久的年轻夫妻，其三外地到徐州求学工作，需要在徐州安家置业的年轻人。年龄以25—35岁为主。这是本案的主要客群。 客群构成 Composition 有一定的积蓄，一般拥有2—3套房产甚至更多，买房主要用于投资，地段、交通、配套是购房首选； 关注房地产政策、社会政治及经济发展，对市场较为敏感。 购房兼顾投资与居住，不要求离市中心过近，对居住环境、小区配套要求较高； 多为二次置业，经济承受能力较强，讲究生活环境。 主力客群——自住青年客群 次主力客群——投资客群 辅助客群——养老客群 追求生活方式的多样化，关注生活质量； 具有很强的主观意识； 消费上追求品位、档次和格调； 选择休闲娱乐活动以方便、实用为原则； 具有强烈的现实感和务实精神 ，处于事业发展阶段，关注个人升迁和业余消遣； 属于工薪阶层，积蓄有限，往往购房成本放在考虑的首位。 主力客群特征 Features 概述 青年人形态之——可口可乐 快乐、积极、进取 青年人形态之——星巴克 国际、自信、优雅 这些是青年人中的…… 快乐、积极、进取 国际、自信、优雅 独立、优雅、时尚 浪漫、流行、情趣 乐观 时尚 优雅 有情趣 雅皮 Yapi 青年人形态之——百事可乐 新锐、前卫、醒目 青年人形态之——Hard Rock 另类、鲜明、张扬 这些是青年人中的…… 新锐、前卫、醒目 另类、鲜明、张扬 性感、叛逆、冒险 颠覆、放纵、自我 新锐 张扬 叛逆 爱冒险 嬉皮 Hippies REPLAY 策风行 中国首家房地产资源免费论坛！ 策风行 中国首家房地产资源免费论坛！ 策风行 中国首家房地产资源免费论坛！ 策风行 中国首家房地产资源免费论坛！ 策风行 中国首家房地产资源免费论坛！ 策风行