旧城区物业管理特点现状及问题.docVIP

HYPERLINK 中国最庞大的下载资料库 (整理. 版权归原作者所有) 如果您不是在 3722.cn 网站下载此资料的, 不要随意相信. 请访问3722, 加入3722.cn必要时可将此文件解密 旧城区物业管理的特点、现状及问题 本文旨在通过分析旧城区物业管理的特点、现状及问题,探索和研究旧城区物业管理的发展,以引起对旧城区物业管理工作的关注,起到抛砖引玉的作用。 　　一、特点 　　要研究探索旧城区的物业管理,首先必须了解旧城区物业管理特点,因为只有认识其特点后,我们才能有针对性研究旧城区的物业管理。 　　旧城区是城市在长期发展和演变过程中逐步形成的。旧城区之所以称为旧区或老区,是相对应于新建小区而言的,两者相比较,旧城区具有以下特点。 　　第一,旧城区数量多面积大。 　　解放以后,我国陆陆续续建造了一批又一批住房,特别是80年代,在改革开放初期,随着人民群众生活水平的逐渐提高,对居住条件改善的需要越来越大,于是一幢高楼拨地而起,在这期间所产生的住宅区特别多。这类房屋随着时代的演变,新房已变成旧房。由于历史的积淀,旧区数量特别多,面积特别大,据有关方面估计,旧区的比例约占城市房屋总量的90％ 　　第二,旧城区是商业、金融、贸易中心,也是人们生活的密集区。 　　一方面旧城区房