☉广东省商品房买卖合同示范文本与广东省房地产买卖合同示范文本.doc

广东省建设厅 广东省工商行政管理局 印发《广东省商品房买卖合同示范文本》和 《广东省房地产买卖合同示范文本》的通知 粤建房字[2000]146号 各市、县建委（规划国土局）、房地产管理局、工商行政管理局： 　　现将《广东省商品房买卖合同示范文本》和《广东省房地产买卖合同示范文本》印发给你们，并就有关问题通知如下： 　　一、各市、县要积极推广使用《示范文本》，并在2001年l月1日起实行。 　　二、《示范文本》由各地统一使用A4纸（210mm×297mm）印刷。当事人使用《示范文本》需缴纳工本费，其收费执行物价管理部门批准的收费标准。 　　三、各市、县房地产管理部门在办理房屋买卖合同登记手续时，应审查双方签订的合同内容是否符合要求，不符合的及时指出并要求双方予以更正。 　　附：1、广东省商品房买卖合同示范文本； 　　　　2、广东省房地产买卖合同示范文本。 　　广东省建设厅 广东省工商行政管理局 二○○○年十二月二十九日 广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售） 广东省建设厅 广东省工商行政管理局 商品房买卖合同说明 　　1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。 　　2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 　　3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 　　4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 　　5、对合同文本【　　】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。【　　】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 　　6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 　　7、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同 （合同编号：　　） 合同双方当事人： 　　出卖人： 　　注册地址： 　　营业执照注册号： 　　企业资质证书号： 　　法定代表人： 　　联系电话： 　　邮政编码： 　　委托代理人： 　　地址： 　　邮政编码： 　　联系电话： 　　委托代理机构： 　　注册地址： 　　营业执照注册号： 　　法定代表人： 　　联系电话： 　　邮政编码： 　　买受人： 【本人】【法定代表人】 　　姓名： 　　国籍： 　　【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【　　】 　　地址： 　　邮政编码： 　　联系电话： 　　【委托代理人】【　　】 　　姓名： 　　国籍： 　　地址： 　　邮政编码： 　　联系电话： 　　根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 　　第一条　项目建设依据。 　　出卖人以________方式取得位于________、编号为______、的地块的土地使用权，取得《土地使用权证书》。土地使用权出让合同号为________。 　　该地块土地面积为________，规划用途为________，土地使用权年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日。 　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】________。建设工程规划许可证号为________，施工许可证号为________。 　　第二条　商品房销售依据。 　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为________，商品房预售许可证号为 。 　　第三条　买受人所购商品房的基本情况。 　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】（以下简称该商品房，其房屋平面图经　　　　规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第____【幢】____【座】____【单元】____【层】____号房。 　　该商品房的用途为______，属______结构，层高为______，建筑层数地上______层，地下______层。该商品房阳台封闭式的______个，非封闭式的______个。 　　该商品房合同约定建筑面积共______平方米，其中，套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 　　买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《前期物业管理服务协议》。 　　第四条　计价方式与价款。 　　出卖人与买受人约定按下述第______种方式计算该商品房价款： 　　1、该商品