红土崖生态农业观旅游项目可行性研究报告.doc

####区红土崖镇老亮山 生态农业观光旅游 可行性研究报告 ####省工程咨询科技公司 ####区科技咨询服务中心 二○一一年十月 目 录 第一章　项目基本情况 1 一、项目名称 1 二、项目承办单位概况 1 三、建设地点 1 四、项目负责人 1 五、建设规模及内容 1 六、总投资及资金筹措方案 2 第二章　项目建设必要性 3 一、项目建设背景 3 二、项目建设必要性 5 第三章　市场预测 13 第四章 技术来源 16 一、技术来源 16 二、已完成的研究开发工作 16 第五章 建设方案 21 一、项目组成 21 二、技术方案 21 三、设备方案 27 第六章 投资估算和资金筹措 29 一、投资估算编制依据 29 二、投资估算 29 三、资金来源 30 第七章　贷款偿还方案及责任 31 一、贷款偿还方式 31 二、偿还贷款责任 31 三、资金来源 31 第八章 经济评价 32 一、编制依据 32 二、基本数据与参数 32 三、成本分析 32 四、经济效益分析 34 五、结论 34 第一章 总 论 一、项目名称 ####区红土崖镇老亮山生态农业观光旅游项目 二、项目建设单位、法人代表、所有制形式 项目建设单位：红土崖镇大镜沟农业发展有限公司 法人代表： ########### 企业类型：有限责任公司 三、可研报告编制单位： ####省工程咨询科技公司 ####区科技咨询服务中心 四、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 1、建设地点： 老亮山态园座落，山清水秀是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园为确保产品优质高产生态园聘请专家技术指导年计划基础设施通过采用技术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。建立绿色产品生产基地WTO，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，建设农业休闲观光园景观自然生产休闲康乐的景观综合体第二章? 项目背景及发展概况未来五年，区将按照“追赶”、“突破”、“跨越”的要求，创新农村体制机制，加快发展现代农业，加强农村基础设施建设，强化农村公共服务，努力增加农民收入，推动农村经济社会又好又快发展。超过全市总体进度；农村面貌明显改善，社会主义新农村建设取得阶段性成效。 发展思路：认真实施规划建设项目，强力实施基础设施改善，增强农业发展后劲；大力招商引资，继续做大做强特色产业，积极探索生态循环农业发展道路；以稳步推进农村改革为着力点，引进规模经营业主，促进土地、林地、宅基地合理流转，活跃农村经济，增加农民收入。 发展目标：地区生产总值增长27%，人均纯收入增长9%。 4、形象定位 绿色食品基地、边贸重镇、宜居胜地。 为此，通过实施“老亮山生态农业观光旅游项目”，对实现农业可持续发展具有非常重要的意义。 二．项目提出的背景和意义市是重要的中心城市之一，国家历史文化名城。三、项目所在区域发展概况 项目并引种国内外热带、亚热带树种，美化林相第四章? 项目建设所具备的条件 第五章　市场分析与预测 年平均气温16.6，年平均日照1273小时，年平均降水量1185毫米，无霜期为305天3.2万亩，森林覆盖率46%，有河流多条，农作物主要以玉米、马铃薯为主。耕地面积约100000亩，有退耕还林面积10556.5余亩，森林覆盖率达60%。 二、社会经济条件材料 红土崖镇是典型的农业乡镇，经农业部农产品质量安全中心检测，空气、水环境都达到生产无公害农副产品质量标准。 三、项目区基础设施较为完备 项目区交通发达，“三八线”公路纵穿全境，另有数十公里乡村公路，交织成网。项目区距白山城区36公里左右，且项目区距国家AAA级风景区—龙山湖风景区的距离均不超过30公里区位优势明显。区内已开通程控电话、移动电话网络覆盖全区，区内10千伏农网线路正在进行升级改造。项目区居民民风纯朴。 第八章　节能节水措施 一、建筑节能概述 能源是发展国民经济改善人民生活的重要物质基础。目前我国能源形势相当严峻，在今后的长时期内也将难以缓解。为使我国国民经济持续稳定协调发展，提高环境质量，必须节约使用能源，逐步扭转能源浪费严重的状况。 我市与同纬度许多发达地区相比，冬天气候更冷，夏天气候较热，南方空气湿度还很高。在这种湿热环境下，我市房屋的保温隔热性能，却要比发达地区差得多。墙体屋顶和门窗单位面积的传热量，为气候条件接近的发达地区的2～5位左右；很多空调建筑也没有采取必要的保温隔热措施。建筑用能浪费极端严重，现在建筑能耗已占我市能源消费总量近1/4，其增长速度还将大大超过“八五”计划期间能源生产可能增长的速度。 本项目建筑将采用先进节能技术，尽可能降低能耗。 二、节水概述 从全球看，水的开发与利用和水资源严重缺乏的矛盾已日益突出。在我国600多座城市中