建筑工程计量与计价教案1.doc

建筑工程计量与计价 第一篇 建筑工程造价基本理论 学年度第 学期 教 案 教 案 1 课程名称： 建筑工程计量与计价 授课时间 学年度第 学期 章节名称 第 1 章 工程造价概述 1.1 工程建设及建设项目的划分 1.2 建筑工程计价概述 学时 2 授课班级 授课类型 理论课 教学方式 讲授，讨论，指导 教学资源 多媒体 教学目的 通过本章的学习，了解什么是工程建设，熟悉建设项目的划分；理解工程造价的含义，掌握工程计价的特点。 教学 重点 与 难点 建设项目的划分，工程计价的特点。 教学 过程 设计 教 学 内 容 第一篇 建筑工程造价基本理论 第 1 章 工程造价概述 建筑业是国民经济中一个独立的生产部门，建筑工程是建筑业生产的产品。产品需要 计算价格，建筑工程预算就是对建筑工程这种产品在施工之前预先计算出其价格。 直接准确确定一个尚不存在的建筑工程的价格是有很大难度的。为了计价，我们需要研究生产产品的过程即建筑工程施工过程，通过对建筑产品的生产过程进行研究，我们发现，任何一种建筑工程产品的生产总是消耗了一定的人工、材料和机械。因此，我们转而研究生产这种产品所消耗的人工、材料和机械，通过确定生产产品直接消耗掉的人工、材料和机械的数量，计算出对应的人工费、材料费和机械费，进而在人工费、材料费和机械费的基础上计算出建筑工程这种产品的价格，这就是我们所说的建筑工程计量与计价。 1.1 工程建设及建设项目的划分 1.1.1 工程建设的含义 工程建设是人们用各种施工机具、机械设备对各种建筑材料等进行建造和安装，使之成 为固定资产的过程，包括固定资产的更新、改建、扩建和新建。与此相关的工作，如征用土 地、勘察设计等，也属于工程建设的内容。 所谓固定资产，是指在生产和消费领域中实际发挥效能并长期使用着的劳动资料和消 费资料，是使用年限在一年以上，且单位价值在规定限额以上的一种物质财富。 1.1.2 工程建设项目的划分 工程建设项目是一个有机的整体，为了建设项目的科学管理和经济核算，将建设项目由 大到小划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。 建设项目 建设项目是指按一个总体设计进行施工的一个或几个单项工程的总体。建设项目在行 政上具有独立的组织形式，在经济上实行独立核算。例如，新建一个工厂、一所学校、一个住宅小区等，都可称为一个建设项目。一个建设项目一般由若干个单项工程组成，特殊情况下也可以只包含一个单项工程。 单项工程 单项工程是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产设计能力或效益的工程， 例如，××学校中的图书馆。一个建设项目如果只包括一个单项工程，这个单项工程也可以 称为建设项目。一个单项工程一般由若干个单位工程组成。 单位工程 单位工程是指不能独立发挥生产设计能力或效益，但具有独立设计的施工图，可以独立 组织施工的工程，例如，图书馆中的土建工程、装饰工程。一个单位工程一般由若干个分部 工程组成。 分部工程 分部工程是单位工程的组成部分，它是按照单位工程的部位或工种划分的部分工程，例 如，装饰工程中的楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程等。一个分部工工程组成。 5.分项工程 分项工程是建筑工程的基本构成单元，通过较为简单的施工过程就能完成，例如，楼地 面工程中的水泥砂浆楼地面、大理石楼地面等。 1.1.3 工程建设的内容 工程建设一般包括以下四个部分的内容:建筑工程，设备安装工程，设备、工器具及生产家具的购置，其他工程建设工作。 建筑工程 建筑工程是指永久性和临时性的建筑物及构筑物的土建、装饰、采暖、通风、给排水、照明工程，动力、电信导线的敷设工程，设备基础、工业炉砌筑、厂区竖向布置工程，水利工程和其他特殊工程等。 设备安装工程 设备安装工程是指动力、电信、起重、运输、医疗、实验等设备的装配、安装工程，附属于被安装设备的管线敷设、金属支架、梯台和有关保温、油漆、测试、试车等工作。 设备、工器具及生产家具的购置 设备、工器具及生产家具的购置是指车间、实验室等所应配备的，符合固定资产条件的 各种设备、工具、器具、仪器及生产家具的购置。 其他工程建设工作 其他工程建设工作是指上述内容之外的，在工程建设程序中所发生的工作，如征用土 地、拆迁安置、勘察设计、建设单位日常管理和生产职工培训等。 1.2 建筑工程计价概述 1.2.1 工程造