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住房公积金知识普及 何为住房公积金贷款个人住房公积金贷款为政策性住房公积金发放的委托贷款，指缴存住房公积金的本市职工，在本市城镇购买、建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。住房公积金制度的建立，大大推动了我国城镇住房制度改革的进程。为进一步推动住房商品化、社会化的进程，今后住房公积金发放的主要对象要由住房开发公司转向普通居民。住房公积金的销户和支取职工销户或支取住房公积金一律通过汇交单位办理。汇交单位办理销户或支取时，须开具《住房公积金支取申请书》，加盖预留分中心或市中心直属归集部门印鉴，由经办人签字后，凭《住房公积金支取申请书》及相关证明文件到所属归集部门办理销户或支取。 汇交职工符合办理销户或支取条件，汇交单位不开具支取申请书的，可由职工本人凭身份证及有关证明文件，向所属归集部门提出申请，归集部门须与汇交单位协调，并负责办理销户或支取手续。凡符合销户或支取政策的，归集部门必须予以办理。 销户销户是指住房公积金交存人按规定不再交存住房公积金，将其帐户上的住房公积金（包括个人交存部分、单位资助部分及应得利息）一次性全部支取并将其帐户撤消。遇有以下情况之一的，提供必要证明后，可办理住房公积金销户：?? 1. 职工离、退休的，凭离休退休证及身份证办理销户；?? 2. 职工未离、退休，但男年满60岁（含）；女年满55岁（含）的，本人自愿，可凭身份证办理销户；?? 3. 具有本市户口的职工调离本市的，凭户口迁出证明及调出单位证明办理销户；?? 4. 具有外地户口的职工调离本市的，凭外地身份证、户口本及调入单位证明办理销户；?? 5. 出国定居的，凭在国外定居证明办理销户，持公安局注销证明；?? 6. 职工自费出国留学或因私出国一年以上的，凭因私护照及签证办理销户，持公安局注销证明；?? 7. 职工在住房公积金交存期间死亡的，由其继承人凭户口注销证明办理销户。不予办理销户支取的范围?? 1. 辞职???职工；?? 2. 工作调动人员凡新调入单位未建住房公积金的职工；?? 3. 下岗的职工；?? 4. 合同到期的职工?? 5. 公派出国的工作人员提取提取是指住房公积金交存人发生住房方面或政策允许的其他用途时，支取个人帐户上的住房公积金，一般须保留一个月余额，支取期间和支足应使用额后仍须正常交存。遇有以下情况之一，提供必要证明文件后，可办理住房公积金支取：（以北京为例）?? 1. 购买自住住房：采取一次性付款购房的职工，可凭购房合同、发票或合法收据和《北京市住房资金管理中心住房公积金支取记录单》办理或凭购房合同和《北京市住房资金管理中心住房公积金支取记录单》办理转帐支取手续，每年可支取一次；采取贷款或分期付款购买住房的，凭借款合同或分期付款协议和《北京市住房资金管理中心住房公积金支取记录单》办理支取手续（根据实际情况可办理提现或转帐手续），每季可支取一次。本通知下发前已购房的职工，支取住房公积金问题由各归集部门根据各自的情况予以安排。?? 2. 建造自住住房：住房公积金交存职工须持政府的宅基地批复及规划局批件或其它建房批准证明文件、购买材料的发票和《北京市住房资金管理中心住房公积金支取记录单》，到归集部门办理支取手续。?? 3. 大中修自有住房：住平房者需持产权人提出的修缮申请、修缮费用发票和《北京市住房资金管理中心住房公积金支取记录单》支取；住楼房者需持物业管理部门的修缮证明、分摊到本户的费用发票和《北京市住房资金管理中心住房公积金支取记录单》办理支取。?? 4. 交房租：支付本人分摊房租中超过本人工资收入5%的部分，需持单位开具的收入证明、户口本及租赁合同（指经房屋管理部分认可的有效契约），每年3、4月办理支取。购买自住住房、建造自住住房、大中修自有住房的职工的配偶，可以持婚姻关系证明支取其住房公积金。但夫妇双方住房公积金的累计支取额不得超过购买自住住房、建造自住住房、大中修自 有住房的总价款。住房公积金的缴存 　　单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金帐户。 　　住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细帐，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。 　　单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金帐户的设立或者转移手续。 　　单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理