XX商城营销的的策划的案例.docVIP

PAGE PAGE 44 XXXX商城营销最佳策划范本 “中地行”就“百利广场”项目的策划及销售部署进行了深入的调查研究及分析，为了该项目成功推向市场，为开发商获取最大的经济效益和品牌效应。 通过多次的沟通，本策划书就“百利广场”所面临的问题作了深度剖析、解答，敝司专项小组对本项目的市场定位、销售部署、推广部署作出了较为创新的解理和深度的透析。 1：区域性商圈深度透析 本项目的商圈分析 ——“地利人和，商权无限” 海珠区有巨大的区域优势 广州市调整规划策略，要把广州建设成为一个“山城田海”的生态城市，“北抑南拓，东移西调”，把番愚、花都改设为两个区，从而使海珠区成为未来广州五大片区中的都市区。这一策略奠定了海珠为中心城区的地位。一系列的市政基础配套设施把河南河北一江两岸紧紧的连在一起，大大减弱了两岸的差异。 海珠区的未来则以“五个中心”为核心而发展： 海珠区的未来“五个中心” 商业区中心：江南大道，宝岗大道 配送中心：广州大道南 商务中心：琶洲赤地区 科研中心：海珠科技产业园、中山大学、国际生物岛 旅游中心：万亩果园 而在这“五个中主”中，基础最好，发展最快的就是江南大道、宝岗大道为轴线的海珠商业中心区。而本项目即位于该中心区的核心地带。 规划的调整带动房地产的快速发展 随着广州市对市区的改造及各地产商实力的增强，把目光对准那些因工厂拆迁而在城市中心区留下的少有的大块土地。逐