2006年北京东亚的项目市场调研的报告.docVIP

第一部分 市场分析 3 一、整体市场状况 3 1．北京整体房地产市场供需状况 3 2．北京房地产市场价格分析 4 3．中小户型市场状况 4 二、区域市场状况 6 1．南城区住宅市场状况 6 2．丰台区2006年房屋成交状况分析 6 三、产品市场分析 7 1．中小户型项目分析 7 2．同质产品分析 10 四、马家堡板块市场分析 11 1．市场现状 11 3．商务公寓及写字楼分析 11 4．普通住宅分析 12 5．商铺市场分析 12 6．对本项目的结论与建议 13 五、未来发展趋势分析 13 1．未来供应分析 13 2． 未来供应产品特征 14 3．未来本项目所在区域发展分析 15 第二部分 项目定位 15 一、项目SWOT分析 15 1．优势 15 2．劣势 16 3．机会 16 4．威胁 17 二、产品定位 17 1．项目整体定位 17 2．结论 17 3．产品建议 18 4．配套建议： 19 三、目标客户分析 20 1．客户来源分析 20 2．客户年龄分析 20 3．客户行为特性分析 20 4．客户定位 21 第三部分 营销推广 21 一、营销推广策略 21 1．营销推广目的 21 2．营销推广总体思路 22 3．项目形象定位 22 二、广告表现 22 1．案名及slogan 22 2．诉求重点（在推广策略里体现就可以了） 24 3．视觉表现 24 三、推广策略 24