2006年烟台商住市场调查的报告.doc

祥隆企业集团烟台项目 专项市场研究报告 凌峻地产（中国）有限公司 二零零六年七月 目录 第一部分：市场调查概述 4 第一节：市场调查序言 5 第二节：市场调查目的 5 第三节：市场调查方法 6 第二部分：烟台市城市宏观环境 8 第一节：城市概况 9 第二节：城市经济 10 第三节：居民生活 15 第四节：烟台市城市规划及各区功能分析 17 第五节：莱山区现状、规划及发展 19 第六节：本部分小结 20 第三部分：烟台市房地产市场概况及发展趋势 22 第一节：烟台市房地产市场概况 23 第二节：主要城区及板块分析 26 第三节：烟台市房地产发展趋势 32 第四部分：住宅市场分析及区域潜在市场供应量预测 36 第一节：主要在售项目分析 37 第二节：竞争对手横向比较分析 42 第三节：莱山区房地产市场潜在供应量分析 46 第五部分：商业市场现状及发展分析 48 第一节：烟台商业调查 49 第二节：业态调查分析 62 第三节：典型商业项目调查 70 第四节：莱山区商业调查 81 第六部分：莱山区人口、项目周边环境及地块分析 87 第一节：区域人口现状及发展分析 88 第二节：天合城项目区域周边环境及地块分析 89 第三节：埠岚项目区域周边环境及地块分析 94 第七部分：目标消费者调研 106 第一节：住宅消费者调研 107 第二节：商业消费者调研 110 第八部分：媒体调查及