中原2007年北京市四季房地产燕郊南港口的项目投标的方案.ppt

房地产策划大全——名企历年案例 2010房产大师案例集地产营销策划 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 www.tuanyuan.tv 住宅地产策划 《房地产策划大全—名企历年案例 》  团圆网 www.tuanyuan.tv 四季房地产燕郊南巷口项目投标方案 1.对项目的基本认识 只有弄清楚我是谁，才能最好的应对市场环境，找到出路所在！ 2.竞争对手分析 敌人是谁？这是一件必须明确的事情！ 他们的战斗力决定了我们的方向策略！ 位置：东燕郊开发区102国道路北 。 规划：占地666667平方米，建筑面积170万平方米，容积率3.42， 绿化率35%，建筑形式为12-32层板楼、塔板结合，建筑风格为现代简约。 位置：通州区新华北路(北关环岛西南) 。 3.市场定位 在当今红海泛滥，已经没有容身之地的今天， 我们如何能开创一片蓝海？ 3.市场定位 4.客群定位 客户是谁，是我们必须回答的问题， 亦是关系到项目成败的重要因素！ 5.产品定位 产品才是硬道理，没有好的产品就没有市场发言权！ 而本案产品的核心则在于对容积率的充分理解和使用！ 4.客群定位 规划建议 规划建议 规划建议 6.价格定位 价格始终是核心的核心 让我们来梳理一下本案的价格空间！ 6.价格定位 整盘均价5500元/平米（精装修）(保守预估) 7.配套及商业定位 完善的生活配套是大盘必备的要素之一 其商业部分更是涉及到居民日常起居的重要环节。 7.配套及商业定位 1）交通 2）学校 3）会所 4）医疗 8.一期产品 一期是第一枪，一定要打响！ 一期的成功与否关系到整个项目的成败，牵一发动全身！ 8.一期产品 8.一期产品 Factors (6) 一期产品要素的建议 一期产品要素的建议 一期产品要素的建议 一期产品要素的建议 一期产品要素的建议 一期产品要素的建议 一期产品要素的建议 一期产品要素的建议 附件.成熟大盘案例 成功案例分析-富力城 三、大盘开发要素 三、大盘开发要素 中原大盘操作经验 项目团队 谢谢观看！ 内容简介： 一、包含六大版块内容：研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合全套容量：600GB，海量…… 二、41个细分栏目全部在内：市调、前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业…… 三、企业实战（开发商、代理商、广告公司）：世联、万科、中原、中海、博思堂、黑狐、风火…… 四、热点城市（覆盖全国绝大部分地区）：北京、上海、大连、成都、广州、南京、重庆、青岛…… 五、内容格式：Word、PPT、PDF、Excel、JPG、PSD、CDR、AI、DWG…… 郑重承诺：如发现资料内容与本站所列目录严重不符，无条件退货！全国范围送货上门！！货到付款！！！ 由于篇幅所限，以下仅列出2010年更新的部分资料 如对目录有疑问，可从下面的目录中随机抽取若干资料，联系客服验证！ 更多详情介绍请登陆： www.tuanyuan.tv 联系QQ：1323556639 研究报告2010年09月更新《2010年中国房地产宏观调控走向分析》--41页 pdf研究报告2010年09月更新《2010年上半年全国房地产市场研究报告》--163页 pdf研究报告2010年09月更新《2010年上半年北京别墅销售排行》--2页 pdf研究报告2010年09月更新《2010年8月上海房地产市场月度报告》--38页 ppt研究报告2010年09月更新《2010年8月南通房地产市场成交分析》--6页 word研究报告2010年09月更新《2010年8月哈尔滨房地产市场月报》--18页 word研究报告2010年09月更新《2010年8月成都房地产住宅市场成交分析》--8页 word研究报告2010年09月更新《2010年8月北京房地产商业地产市场分析报告》--7页 word研究报告2010年09月更新《仲量梁行2010年合肥公寓市场研究报告》--54页 ppt研究报告2010年09月更新《中原2010年上半年长沙房地产市场报告》--36页 word 项目工程2010年09月更新《土地一级开发项目成本测算通用模板》--5页 excel项目工程2010年09月更新《阿特金斯2009年酒店地产开发案例》--62页 pdf项目工程2010年09月更新《成都万科