2007年成都温江的项目前期调研及市场定位分析的报告.docVIP

温江项目前期调研及市场定位分析报告 目 录 第一节 房地产市场宏观环境分析 2 一、2007年1-6月金融政策分析 2 二、2007年1-6月税收政策分析 2 三、2007年1-6月土地政策分析 3 四、2007年1-6月全国房地产市场政策分析 4 第二节 成都房地产市场分析 6 一、成都市2007年1-7月土地市场分析 6 二、成都市2007年1-6月商品房市场情况 7 三、成都市房地产市场发展趋势展望 7 第三节 区域结构调查与城市发展规划调查 9 一、地理位置及概况 9 二、公共设施状况 9 三、交通道路体系状况 9 四、区域性质与功能特点 9 五、规划展望 9 第三节 区域个案调查 10 第四节 市场需求及消费者分析 18 第五节 项目运营思路 21 第六节 项目整体定位分析 22 一、项目定位之基准 22 二、项目市场定位原则 22 三、市场定位（开发档次） 22 四、价格定位 24 五、客户定位 24 六、功能定位 26 七、户型定位 26 第一节 房地产市场宏观环境分析 一、2007年1-6月金融政策分析 1、上调金融机构人民币存贷款基准利率 根据决定，活期存款利率由0.72％上调至0.81％，上调0.09个百分点,为近年来首次上调。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的3.06％提高到3.33％；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，