亚泰樱花苑房地产的项目的的策划.docVIP

亚泰樱花苑房地产项目策划第二章项目开发的外部环境分析2.1开发的项目宗地的周边现状2.1.1交通状况1．主要交通干线地块附近的主要交通线路有：吉林大路、东盛大街。这两条路线现有公交车线路：361、1、4、225、80、259、102、115、304、301、233、227、20、265路。2．途径重要站点通往长春站方向的线路有：361、1、80路。通往商圈防线的线路有：227、225、361、265、4、80路。通往医院方向的线路有：361、4、80、259、304、265路。2.1.2宗地约2.5公里范围内社区配套，详细如下所列：医疗、卫生：医大一院分院、中日联谊医院、二道区医院、亚泰医药、乐群医院、长春市中医院等。学校：维多利亚幼儿园、亚泰小学、吉林小学、长春6中（市重点）、108中学、五十二中学，长春师范等。方便购物：亚泰超市、国贸商都、东方商城、亚泰综合市场、北方服装市场、长春市生产资料交易市场。餐饮、宾馆、娱乐：龙达宾馆、龙达康乐宫、万通宾馆、北海湾俱乐部、亚泰会馆洗浴等。文化休闲运动设施：劳动公园、全民健身活动中心。金融、电讯：二道区临河街邮电局、建行、工行、商行；开发区电信17分局和顺分局。2.1.3市政配套状况宗地地处于长春市老城区——二道区，周边市政配套比较完善。上水管道位于地块内有一条DN1000的上水管为供水干线，在周边还有DN100-300的给水管道；市政主