拆迁安置房门市卖买合同书与拆除、爆破监控措施及应急预案合集.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 1拆迁安置房门市卖买合同书与拆除、爆破监控措施及应急预案合集拆迁安置房门市卖买合同书拆迁安置房门市卖买合同书甲方：谢xx，男，生于19年月日，汉族，四川省xx县人，住xx县xx镇xx村组。身份证号：51x3019电话：13x00597。乙方：梁xx，女，生于1960年5月11日，汉族，四川省xx县人，住xx县开佛乡村组，身份证号：5125x5110626。电话：152x81392。为充分发挥资源共享，互利互惠，解决资金周转困难。20**年7月1日，甲方将自有拆迁安置房国家集中统一修建于金枝丫营业门市一间，转让出卖给乙方所有。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》甲、乙双方在平等互利，协商一致的基础之上，双方在要约和承诺过程中，自愿达成如下协议：一、门市情况：门市座落于四川省xx县xx镇小地名金枝丫xx大坪两村安置点，面积约40 平方米，营业门市一间，转让出乙方所有。目前该门市已进入政府筹备修建阶段，乙方对该门市已有所了解。二、房屋价格：门市转让款一十四万八千八百元（148800.00元），由乙方在20**年7月10日前支付清甲方80000.00元，其余68800.00元在甲方交付乙方房屋时,乙方全部付清甲方，并由甲方向乙方出据全部收款收据。三、房屋交付：门市甲方于接收房屋时,将房屋门市交付乙方所有，包括使用水、电等户头与相关建房手续在内。四、产权过户：门市甲方将办理初始产权证和土地使用证交付乙方，并随时协助乙方办理产权转移和水、电等设施进行过户，确保产权转移，税费由乙方承担，否则，视为严重违约。五、变更解除：本门市卖买合同签定之日起，即具有法律约束力，无论增、贬值与否，双方不得反悔,任何一方需变更或解除此合同，需甲、乙双方书面协商一致方可变更。六、争议处理：对本门市卖买合同发生争议，由甲、乙双方首先协商解决，协商不成时，任何方均可申请有关部门调解或处理，也可以讼诉处理，不能用非法手段解决争议。七、违约责任：本门市卖买合同违约金定为10万元，任何一方违约，按违约金罚则进行处理，造成对方经济损失的，承担由此给守约方造成直接和间接损失。八、未尽事宜：本门市卖买合同甲、乙协议双方另行协商解决，完善处理。九、生效方式：本门市卖买合同甲、乙双方签字生效，一式五份，甲、乙双方各执一份，见证中间人与社、村保管备案。一致共识，立此协议。甲方：乙方：见证中间人：见证单位：xx镇xx村第五组；xx镇xx村民委员会。拆除、爆破监控措施及应急预案一、预案制定的目的为加强拆除、爆破作业时可能造成重大事故后抢险救援工作的组织领导和协调处理，使事故救援工作能高效、有序进行，最大限度减轻事故造成的损失。保障企业财产和职工生命安全、针对拆除、爆破具体工作特点，特制定拆除、爆破作业预案。二、应急救援预案的内容1、工程的基本情况工程地点：建筑面积：结构层数：企业名称：安全资质等级：经济性质：企业法人：总工：安全负责人：项目部成员组成情况：项目经理：技术负责人：生产负责人：安全员：施工员：材料员：2、拆除、爆破工程现场周围道路、水源、消防栓位置、社区环境平面图。3、危险源的确定：拆除、爆破建筑物内电源、水源、天然气未断造成人员触电、燃气泄露引起人员中毒、爆炸。拆除建筑物时，未按方案施工造成坍塌事故。拆除建筑物时，防护不严，造成落物打击及高空坠落事故。爆破时，电雷管诱爆，引起伤亡事故。(5)爆破时，炸药装药量过大，覆盖不严，造成飞石伤人事故。三、事故应急指挥机构事故应急指挥部组成：现场指挥：拆除、爆破企业负责人成员：分公司经理：副经理：拆除爆破企业技术负责人：安全员：项目部成员应急救援指挥部日常工作由拆除、爆破企业安全员负责。四、指挥部工作人员工作职责：1、现场指挥：及时向有关部门申请拆除爆破许可证，全面指挥事故的应急救援工作，处理事故现场所发生的一切问题。在事故处理中有权协调调动一切应急救援资源。2、拆除爆破企业技术负责人：在作业前制定出作业方案，并应通过有关部门同意后负责按方案作业，并负责作业中的技术问题的处理解决。3、应急救援指挥部其他成员协助现场指挥作好应急救援工作，控制事故扩大，组织救援，保护现场，协调和重大问题的决策。同时负责各部门及社会力量的救援车辆、机具、器材、物资参与救援工作。并负责组织应急救援的培训、演练活动。五、应急救援实施1、在拆除、爆破作业前，要勘探现场，将水、电、燃气切断，如发生触电事故后， 切断电源或就近用绝缘器材将电线挑开后，将受伤者救助下来，不可在未切断电源的情况下，直接救助伤员，造成事故扩大。事故应急救援指挥部应立即携带急救箱，担架与应急救援小分队赶赴事故现场，将伤者抬至安全地带，进行急救，同时以最快速度通知120急救中心，送往医院抢救。如